2025建筑工程招標(biāo)與合同管理合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)和工程驗(yàn)收規(guī)范，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況與發(fā)包范圍1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：（包括但不限于工程內(nèi)容、建筑面積、投資額等）。1.4發(fā)包范圍：本工程的發(fā)包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）（如土建工程、裝飾工程、安裝工程等）；（2）（如地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等）；（3）（如供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施工程）。1.5工程質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到（如合格、優(yōu)良）等級(jí)。1.6工程安全要求：嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工過程中的安全。第二條承包人資質(zhì)與履約能力2.1承包人資質(zhì)：承包人必須具備與本工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，包括但不限于（如建筑施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)等），并提供有效的資質(zhì)證書復(fù)印件。2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：承包人承諾組建符合本工程項(xiàng)目需求的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括（如項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等），確保工程的順利實(shí)施。2.3履約能力：承包人須具備足夠的履約能力，包括但不限于（如資金、技術(shù)、設(shè)備、勞動(dòng)力等），以確保按期保質(zhì)完成本工程。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣元（大寫：），該總價(jià)為固定總價(jià)，包含但不限于（如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等）。3.2價(jià)款調(diào)整：除本合同明確約定的調(diào)整事項(xiàng)外，合同總價(jià)不予調(diào)整。如因（如設(shè)計(jì)變更、工程量增加、政策性調(diào)整等）導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3工程款支付方式：發(fā)包人按照如下方式向承包人支付工程款：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到時(shí)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%；（4）質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)的%作為質(zhì)量保證金，待工程缺陷責(zé)任期滿后無質(zhì)量問題后一次性支付。3.4發(fā)票要求：承包人應(yīng)在每次收款前向發(fā)包人提供合法有效的增值稅專用發(fā)票，稅率為%。第四條工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.2材料和設(shè)備：承包人使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。4.3隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，承包人應(yīng)在隱蔽前通知發(fā)包人或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書面記錄。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行后續(xù)施工。4.4工程驗(yàn)收：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的竣工資料，并配合發(fā)包人或監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第五條工期要求5.1開工日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3總工期：日歷天5.4工期延誤：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣元，直至工期恢復(fù)正常為止。如工期延誤影響后續(xù)工程或發(fā)包人使用計(jì)劃的，發(fā)包人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求賠償損失。5.5工期提前：如承包人提前完成工程，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及條件由雙方另行協(xié)商。第六條雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；（2）按合同約定支付工程款；（3）及時(shí)組織工程驗(yàn)收，并按約定支付質(zhì)保金；（4）（其他發(fā)包人責(zé)任）。6.2承包人的責(zé)任與義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定施工，確保工程質(zhì)量和安全；（2）按時(shí)完成施工任務(wù)，不得無故延誤工期；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括但不限于材料堆放、垃圾清運(yùn)、揚(yáng)塵治理等；（4）（其他承包人責(zé)任）。第七條違約責(zé)任7.1承包人違約責(zé)任：（1）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失；（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的損失；（3）承包人不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。7.2發(fā)包人違約責(zé)任：（1）發(fā)包人未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向承包人支付違約金；（2）發(fā)包人無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后未按期支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條補(bǔ)充條款8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期或解除合同，發(fā)包人無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，方為有效。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，方為有效。9.3本合同的解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，發(fā)包人執(zhí)