不過戶購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____；身份證號碼：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____；身份證號碼：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。

鑒于甲方擬將位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，房產(chǎn)證號為____。

2.標的房產(chǎn)面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。

3.乙方對標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、性質(zhì)、用途、配套設(shè)施等情況已充分了解，并承諾不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、租賃或其他法律障礙。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：____。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)相關(guān)文件之日起____日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在辦理完標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并可入住。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，因標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔的稅費外，其余稅費由甲方承擔。

2.甲方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費全部繳納完畢。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元（大寫：____元整）。

2.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元（大寫：____元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）____。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____；身份證號碼：____；住址：____；聯(lián)系方式：____；委托代理人：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____；身份證號碼：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。

第三方（以下簡稱“第三方”）：名稱：____；法定代表人：____；住所地：____；聯(lián)系方式：____。

鑒于甲方擬將位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，同時第三方作為擔保方參與本合同，為乙方的履約提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜及第三方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，房產(chǎn)證號為____。

2.標的房產(chǎn)面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。

3.乙方對標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、性質(zhì)、用途、配套設(shè)施等情況已充分了解，并承諾不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、租賃或其他法律障礙。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：____。

三、第三方擔保責任

1.第三方同意為乙方的履約提供擔保，擔保金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.第三方擔保期間為自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，按照擔保金額向甲方支付相應(yīng)款項。

四、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)相關(guān)文件之日起____日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在辦理完標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并可入住。

五、稅費承擔

1.本合同簽訂后，因標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔的稅費外，其余稅費由甲方承擔。

2.甲方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費全部繳納完畢。

六、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付全部房款，并有權(quán)解除合同，如乙方未履行付款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供必要的證明材料。

3.甲方有權(quán)在第三方未能履行擔保責任時，要求乙方支付全部房款。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元（大寫：____元整）。

2.乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

十、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方參與本合同，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方在交易過程中的風險。通過第三方的擔保，甲方在交易過程中能夠獲得更多的保障，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本合同的主要主體，主導合同條款的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中處于更加有利的位置，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）第三方擔保函；

（4）____。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

第三方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____；身份證號碼：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____；身份證號碼：____；住址：____；聯(lián)系方式：____。

第三方（以下簡稱“第三方”）：名稱：____；法定代表人：____；住所地：____；聯(lián)系方式：____。

鑒于乙方擬購買甲方位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售，同時第三方作為資金監(jiān)管方參與本合同，以確保乙方的資金安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜及第三方的資金監(jiān)管責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，房產(chǎn)證號為____。

2.標的房產(chǎn)面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。

3.乙方對標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、性質(zhì)、用途、配套設(shè)施等情況已充分了解，并承諾不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、租賃或其他法律障礙。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金人民幣____元（大寫：____元整），作為交易意向的表示。

3.乙方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）。

4.乙方支付房款的方式為：____。

三、第三方資金監(jiān)管責任

1.第三方同意作為資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管乙方支付的房款，確保房款的安全和合法使用。

2.乙方支付的房款將存入第三方指定的監(jiān)管賬戶，甲方不得在未完成產(chǎn)權(quán)過戶前提取或挪用該款項。

3.乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余款項將無條件退還給乙方。

四、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)相關(guān)文件之日起____日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在辦理完標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并可入住。

五、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，并有權(quán)解除合同，如甲方未履行交付義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前提供必要的證明材料，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求第三方解除監(jiān)管賬戶中的資金監(jiān)管。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元（大寫：____元整）。

2.甲方不得在未完成產(chǎn)權(quán)過戶前擅自改變標的房產(chǎn)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

3.甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責任。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、乙方為主