建筑消防設(shè)施管理規(guī)定

第一條為了加強建筑消防設(shè)施管理，保障建筑

消防設(shè)施正常運行，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人

身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、

《XX省消防辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實

際，制定本規(guī)定。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施的配置、

維護(hù)與監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱建筑消防設(shè)施，是指按照消防

法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置在建筑物（含構(gòu)筑物）中

用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援、人員疏散的系統(tǒng)、設(shè)施、設(shè)

備，包括：

（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)及消防聯(lián)

動控制系統(tǒng)；

（二）防煙排煙系統(tǒng)；

（三）消防通訊及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

（四）消防供電、配電系統(tǒng)和電氣防火防爆設(shè)施；

（五）消防供水設(shè)施、消火栓系統(tǒng)和滅火器；

（六）防火門等防火分隔設(shè)施；

（七）火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及疏散樓

梯、疏散通道、疏散門、消防電梯；

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(A)消防法律法規(guī)或者消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他

建筑消防設(shè)施。

第四條消防救援機(jī)構(gòu)對消防監(jiān)督檢查范圍內(nèi)的

建筑消防設(shè)施管理工作實施監(jiān)督。公安派出所對上級公

安機(jī)關(guān)確定的單位的建筑消防設(shè)施管埋工作實施日常

監(jiān)督。

縣級以上人民政府發(fā)展和改革、自然資源、住房和

城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)督管理等有關(guān)行政管理部門按照各自

職責(zé)做好建筑消防設(shè)施管理的相關(guān)監(jiān)督工作。

第五條建筑物應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置

建筑消防設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志。

建筑消防設(shè)施的設(shè)計、施工必須符合國家工程

建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)符合本

省消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計單位對建筑消防設(shè)施的設(shè)計

質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工單位對建筑消防設(shè)施的施工質(zhì)量、

施工現(xiàn)場消防安全負(fù)責(zé)，工程監(jiān)理單位對建筑消防

設(shè)施的施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第六條建設(shè)單位必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)或

者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防產(chǎn)品，不得要求設(shè)計、施工、工

程監(jiān)理等單位和人員違反消防法律法規(guī)和國家工

程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，降低建筑消防設(shè)施的設(shè)計、

施工質(zhì)量。

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禁止生產(chǎn)、銷售不合格的或者國家明令淘汰的消防

產(chǎn)品。

市場監(jiān)督管理部門、消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職

責(zé)在生產(chǎn)、流通、使用領(lǐng)域加強對消防產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督

檢查，并互相通報相關(guān)情況。

第七條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定

的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將包括建筑消防設(shè)

施在內(nèi)的消防設(shè)計文件報送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管

部門審查，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法對審查的

結(jié)果負(fù)責(zé)；建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請消防驗收。

前款規(guī)定以外的其他建設(shè)工程，建設(shè)單位申請

領(lǐng)取施工許可證或者申請批準(zhǔn)開工報告時應(yīng)當(dāng)提

供滿足施工需要的消防設(shè)計圖紙及技術(shù)資料；建設(shè)

單位在驗收后應(yīng)當(dāng)報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備

案，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。

第八條建筑消防設(shè)施由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位負(fù)

責(zé)維護(hù)管理，或者由產(chǎn)權(quán)單位書面委托使用單位、

物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。

同一建筑物有兩個以上單位管理或者使用的，

應(yīng)當(dāng)書面約定各方對建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)

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第十一條建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)

按照下列頻次對建筑消防設(shè)施進(jìn)行巡查，并填寫巡

查記錄：

（一）公共娛樂場所營業(yè)時，結(jié)合公共娛樂場

所每二小時巡查一次的要求，視情況將部分或者全

部建筑消防設(shè)施的巡查納入其但全部建筑消防

設(shè)施應(yīng)當(dāng)保證每日至少巡查一次；

（二）消防救援機(jī)構(gòu)確定的其他消防安全重點

單位每日巡查一次；

（三）非消防安全重點單位，每XX少巡查一次。

第十二條建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)

每年至少對建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測，檢測

對象包括全部消防設(shè)施、系統(tǒng)、設(shè)備及組件，檢測

記錄應(yīng)當(dāng)存檔備查。檢測人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定填寫檢

測記錄，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確。

在重大節(jié)日、重大活動前或者期間，應(yīng)當(dāng)根據(jù)

當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)的要求對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢

測。

第十三條火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)

和防煙排煙系統(tǒng)等技術(shù)性能較高的消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)

由符合國家規(guī)定條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)檢測。

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檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具檢測報告，并對檢測報告的

內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。消防救援機(jī)構(gòu)及其他有

關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行監(jiān)督。

第十四條在值班、巡查、檢測中發(fā)現(xiàn)建筑

消防設(shè)施存在訶題或者出現(xiàn)故障的，建筑消防設(shè)施

的維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)立即組織維修，并按照規(guī)定做

好維修記錄。

建筑消防設(shè)施因維修、改造停止使用的，建筑

消防設(shè)施的維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保

消防安全；停用時間超過二十四小時的，應(yīng)當(dāng)將情

況向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)報告。

人員密集場所出現(xiàn)前款情況的，還應(yīng)當(dāng)采取在

場所入口處醒目位置張貼公告或者在場所內(nèi)廣播

等方式，將建筑消防設(shè)施不能正常運行的情況告知

公眾。

第十五條建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)

按照下列要求對建筑消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，并做好保

養(yǎng)記錄：

（一）定期對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)施

進(jìn)行清潔、除銹、潤滑；

（二）定期對火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗、標(biāo)定；

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（三）定期對儲存滅火劑和驅(qū)動氣體的壓力容

器進(jìn)行試驗、標(biāo)識；

（四）按照產(chǎn)品說明書的要求，對其他類型的

消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。

第十六條建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理單位應(yīng)

當(dāng)將建筑消防設(shè)施的驗收文件、原始技術(shù)資料等基

本情況和值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、維修記

錄、保養(yǎng)記錄等動態(tài)管理情況整理歸檔。

第十七條消防救援機(jī)構(gòu)、公安派出所依法對

建筑消防設(shè)施的管理情況實施監(jiān)督。監(jiān)督的內(nèi)容包

括：

（一）建筑消防設(shè)施的配置情況；

（二）建筑消防設(shè)施管理制度的制定及落實情

況；

（三）建筑消防設(shè)施的巡查、檢測及運行情況；

（四）消防控制室的值班人員及自動消防設(shè)施

操作人員的持證上崗情況；

（五）建筑消防設(shè)施的專項檔案情況。

第十八條消防救援機(jī)構(gòu)在消防監(jiān)督檢查中發(fā)

現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)單位或

者個人立即采取措施消除隱患。對不及時消除隱患

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可能嚴(yán)重威脅公共安全的，消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法

對危險部位或者場所采取臨時查封措施。

第十九條消防救援機(jī)構(gòu)、公安派出所及其工作人員

應(yīng)當(dāng)按照法定的職權(quán)和程序履行檢查職責(zé)。消防救援

機(jī)構(gòu)、公安派出所的工作人員進(jìn)行消防監(jiān)督檢查，

應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；檢查時，應(yīng)當(dāng)出示

證件。

第二十條消防救援機(jī)構(gòu)、公安派出所及其

工作人員不得利用職務(wù)為用戶、建設(shè)單位指定或者

變相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷售單位或者消防技術(shù)

服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施施工單位。

第二十一條消防救援機(jī)構(gòu)、公安派出所及

其工作人員違反本規(guī)定，有下列行為之一的，依法

給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）不依法履行消防監(jiān)督檢查職責(zé)的；

（二）在消防監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)問題不依法查處

的；

（三）利用職權(quán)為用戶、建設(shè)單位指定或者變

相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷售單位或者消防技術(shù)服

務(wù)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施施工單位的；

（四）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行

為。

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第二十二條違反本規(guī)定第