樓房補(bǔ)漏修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所有的樓房出現(xiàn)漏雨問(wèn)題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏修復(fù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和施工能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房補(bǔ)漏修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)漏修復(fù)的樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。2.漏雨問(wèn)題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，該樓房存在以下部位的漏雨問(wèn)題：屋頂：[詳細(xì)描述屋頂漏雨的具體位置、范圍及現(xiàn)狀，如屋頂防水層老化、開裂，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)天花板等]外墻：[描述外墻哪些區(qū)域出現(xiàn)漏雨，例如墻面瓷磚空鼓、縫隙過(guò)大，雨水順著墻面滲入室內(nèi)等情況]窗戶周邊：[說(shuō)明窗戶與墻體連接處的密封膠老化、脫落，導(dǎo)致雨水從縫隙滲入室內(nèi)等問(wèn)題]3.補(bǔ)漏修復(fù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述漏雨部位進(jìn)行全面的補(bǔ)漏修復(fù)工作，具體包括但不限于：屋頂：鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水材料，如[具體材料名稱]，并進(jìn)行防水處理，確保屋頂防水層的防水性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有效防止雨水滲漏。外墻：清理墻面基層，填補(bǔ)瓷磚空鼓部位，重新勾縫，對(duì)縫隙進(jìn)行密封處理，然后涂刷外墻防水涂料，如[具體涂料名稱]，增強(qiáng)外墻的防水能力。窗戶周邊：拆除老化密封膠，重新打膠密封，確保窗戶與墻體之間的密封性良好，阻止雨水滲入室內(nèi)。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)漏修復(fù)工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保修復(fù)后的部位不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。具體質(zhì)量要求如下：屋頂防水層應(yīng)平整、牢固，無(wú)裂縫、孔洞，蓄水試驗(yàn)[X]小時(shí)無(wú)滲漏。外墻涂層應(yīng)色澤均勻，無(wú)起皮、脫落、漏刷現(xiàn)象，雨水沖刷后無(wú)滲漏痕跡。窗戶周邊密封膠應(yīng)飽滿、光滑，密封良好，無(wú)滲漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)補(bǔ)漏修復(fù)工程的質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料等，以便乙方了解樓房的結(jié)構(gòu)和狀況，制定合理的補(bǔ)漏修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行補(bǔ)漏修復(fù)施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)新的漏雨問(wèn)題或其他與補(bǔ)漏修復(fù)相關(guān)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照合同約定向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房補(bǔ)漏修復(fù)工程的總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部補(bǔ)漏修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成屋頂補(bǔ)漏修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款乙方完成全部補(bǔ)漏修復(fù)工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息支付給乙方質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)工期為[X]天，自開工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。如遇特殊情況需要調(diào)整工期，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在乙方完成每個(gè)單項(xiàng)工程（如屋頂、外墻、窗戶周邊等）的補(bǔ)漏修復(fù)工作后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。2.竣工驗(yàn)收工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工資料等。如工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工資料齊全，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。六、質(zhì)保期1.本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致補(bǔ)漏修復(fù)部位再次出現(xiàn)漏雨等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)咨詢和售后服務(wù)，如甲方有需要，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況收取合理的費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方