收購村民房屋協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋收購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：室內(nèi)墻面為白色乳膠漆，地面鋪設(shè)瓷磚，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如熱水器、空調(diào)、抽油煙機等]]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地使用權(quán)證號為[如有則填寫，無則注明無]。土地面積為[X]平方米，土地使用期限至[具體日期]（如為集體土地，需注明土地所屬集體及相關(guān)權(quán)益情況）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在乙方交付房屋及相關(guān)文件后，有權(quán)對房屋進行查驗，以確認房屋狀況是否符合本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付收購款項。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付房屋收購款。在收購過程中，協(xié)助乙方辦理與房屋收購相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對乙方提供的房屋信息及相關(guān)資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋收購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。如因乙方隱瞞真實情況導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。交付時應保證房屋內(nèi)無乙方及其附屬人員的物品遺留。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、收購價格及支付方式1.收購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的收購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因房屋交付后的任何因素（如市場價格波動、房屋質(zhì)量問題等）而調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付房屋收購款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作房屋收購款。首付款：在乙方將房屋騰空并交付給甲方，且甲方查驗房屋無異議后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付日期以甲方實際接收房屋的日期為準。2.交付條件房屋內(nèi)的物品已全部清空，無乙方及其附屬人員的物品遺留。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，符合本協(xié)議約定的交付標準。乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并確保水電氣等費用已結(jié)清。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定的條件交付給甲方。房屋交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付條件等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策原因或不可抗力等因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費用的，該方應承擔全部責任。3.資料提供乙方應協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同等。乙方應保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供的資料不真實、不合法或不完整導致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋收購款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，或隱瞞房屋真實情況，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務，導致無法按時辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂