樓房?jī)斶€抵債協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下樓房?jī)斶€抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、抵債樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.樓房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.樓房戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.樓房用途：[居住/商用等]。5.樓房產(chǎn)權(quán)情況：該樓房產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，目前該樓房不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、抵債金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），債務(wù)總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方同意以本協(xié)議第一條所述樓房作價(jià)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.抵債方式為以房抵債，甲方無(wú)需再向乙方支付剩余抵債款項(xiàng)的差價(jià)，乙方亦無(wú)需再向甲方償還債務(wù)本金及利息等費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，有權(quán)對(duì)樓房進(jìn)行合理的查看，以確保樓房現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方以樓房抵債。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)中按照法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。在接收樓房后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用樓房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，有權(quán)繼續(xù)使用樓房，但應(yīng)保證樓房的正常使用功能，不得故意損壞樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向甲方提供辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署過(guò)戶(hù)所需文件、繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等。確保本協(xié)議所涉樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響甲方取得完整產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利取得樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，妥善保管樓房及相關(guān)鑰匙、證件等物品，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押樓房或?qū)欠窟M(jìn)行其他任何影響甲方權(quán)益的處分行為。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門(mén)要求繳納相關(guān)費(fèi)用或提供其他文件資料的，應(yīng)積極配合甲方及時(shí)辦理，不得推諉拖延。四、樓房交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將樓房及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件等交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)記錄樓房的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否完好、室內(nèi)外裝修情況等。2.自樓房交付之日起，樓房的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有，乙方應(yīng)停止對(duì)樓房的一切使用行為，并負(fù)責(zé)處理樓房交付前因乙方使用樓房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供真實(shí)、有效的過(guò)戶(hù)所需資料，并積極配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、政府部門(mén)要求補(bǔ)充資料或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況合理順延過(guò)戶(hù)時(shí)間。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方相關(guān)情況，并采取積極措施協(xié)助解決問(wèn)題，避免因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤。3.辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策變化或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式與本協(xié)議約定不符的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)能夠順利完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)接收樓房或未按照規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的樓房，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付樓房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、擅自處分樓房或樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)