房子過戶免責協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)過戶事宜達成如下免責協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。自行承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供必要的文件和信息。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.乙方應向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方應將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項文件和資料，由雙方按照相關(guān)部門要求各自準備并提供。如因一方原因?qū)е挛募Y料不全或不符合要求，致使過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應責任。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理或需要額外提供其他文件資料的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付款項或不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________