房產無償置換協議書?甲方（置換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方自愿進行房產無償置換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、置換房產的詳細說明（一）甲方置換出房產1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋產權狀況：甲方保證該房產具有合法完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房產的產權證書號為[具體證書編號]。6.附屬設施設備：包括但不限于室內裝修（裝修情況詳細描述，如裝修風格、裝修程度等）、水電氣設施（水卡、電卡、燃氣卡情況）、門窗、廚衛(wèi)設備（如爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶等品牌及狀況）、供暖設備（供暖方式及設備情況）、通訊設施（電話、網絡接口等情況）等一并隨房產置換給乙方。（二）乙方置換入房產1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋產權狀況：乙方保證該房產具有合法完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房產的產權證書號為[具體證書編號]。6.附屬設施設備：包括但不限于室內裝修（裝修情況詳細描述，如裝修風格、裝修程度等）、水電氣設施（水卡、電卡、燃氣卡情況）、門窗、廚衛(wèi)設備（如爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶等品牌及狀況）、供暖設備（供暖方式及設備情況）、通訊設施（電話、網絡接口等情況）等一并隨房產置換給甲方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成房產置換手續(xù)。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供置換出房產的真實、準確、完整信息，保證該房產符合本協議約定的交付條件。協助乙方辦理置換入房產的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在協議約定的時間內將置換出房產騰空并交付給乙方，交付時保證房產及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。負責處理置換出房產在交付前的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房產后不會因該房產的任何糾紛而遭受損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房產置換手續(xù)。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供置換入房產的真實、準確、完整信息，保證該房產符合本協議約定的交付條件。協助甲方辦理置換出房產的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在協議約定的時間內將置換入房產騰空并交付給甲方，交付時保證房產及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。負責處理置換入房產在交付前的一切債權債務糾紛，保證甲方接收房產后不會因該房產的任何糾紛而遭受損失。三、房產交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內完成房產的交付手續(xù)。具體交付日期為[具體日期]。（二）交付方式雙方應在約定的交付日期，共同到置換房產所在地進行現場交接。交接時，雙方應簽署房產交付確認書，確認房產及附屬設施設備的交付情況。（三）交付標準1.甲方交付的置換出房產應保持原有裝修及附屬設施設備完好，能夠正常使用。如因甲方原因導致房產及附屬設施設備存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或補充。2.乙方交付的置換入房產應保持原有裝修及附屬設施設備完好，能夠正常使用。如因乙方原因導致房產及附屬設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或補充。四、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房產交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。（二）費用承擔1.辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協商解決。（三）協助義務雙方應相互協助對方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照不動產登記機構的要求配合完成各項手續(xù)。如一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續(xù)的，應出具授權委托書委托另一方或第三方辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付置換出房產，每逾期一日，應按照置換出房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照置換出房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的置換出房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、稅費、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理置換入房產的產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照置換入房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照置換入房產價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付置換入房產，每逾期一日，應按照置換入房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照置換入房產價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換入房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購房款、稅費、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理置換出房產的產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照置換出房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照置換出房產價值的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責任1.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議置換房產價值的[X%]向對方支付違約金。2.若雙方均存在違約行為的，應根據各自違約行為的程度分別承擔相應的責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協