房間出租托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房間（以下簡(jiǎn)稱"該房間"），愿意委托乙方進(jìn)行出租托管；乙方具備專業(yè)的房屋出租托管能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房間委托乙方出租托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房間位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房間的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租客的日常問(wèn)題等。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。在托管期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房間出租托管的進(jìn)展情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房間的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與該房間出租托管有關(guān)的手續(xù)，如提供房屋鑰匙等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及押金等款項(xiàng)。在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該房間的出租價(jià)格、出租方式等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房間出租托管有關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行托管職責(zé)，按照市場(chǎng)行情和本協(xié)議約定尋找合適的租客，確保該房間能夠及時(shí)出租。與租客簽訂規(guī)范、合法的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將租賃合同副本及時(shí)提供給甲方。負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租金轉(zhuǎn)付給甲方。租金轉(zhuǎn)付周期為[具體周期，如每月/每季度等]，轉(zhuǎn)付時(shí)間為每個(gè)周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。在扣除托管服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。定期對(duì)該房間進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的維修措施，維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)（含本數(shù)）的，由乙方自行承擔(dān)；維修費(fèi)用超過(guò)[X]元的，乙方應(yīng)先墊付，待甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。妥善處理租客的日常問(wèn)題，如房屋設(shè)施設(shè)備維修、鄰里糾紛等，維護(hù)甲方的良好形象。定期向甲方匯報(bào)該房間的出租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，并提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和工作報(bào)告。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房間的月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.租金支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.押金租客需向乙方支付押金，押金金額為人民幣[X]元。在租賃期滿或租賃合同解除后，如租客無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給租客。四、托管服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月托管服務(wù)費(fèi)用。此后，托管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租金同步支付，即甲方在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金時(shí)，一并支付當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)轉(zhuǎn)付租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未及時(shí)尋找租客、未妥善處理租客問(wèn)題等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租金轉(zhuǎn)付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，或擅自改變出租方式等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托管期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。