房屋遺贈繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：遺贈人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。受遺贈人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于：甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。甲方自愿將該房屋遺贈給乙方，乙方表示接受遺贈。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置及現(xiàn)狀該房屋位于______，系______結構，共______層，所在樓層為______層。房屋戶型為______，朝向為______，采光通風良好。房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度等），配備有______（列舉主要設施設備，如空調、熱水器、廚房電器等）。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未設定抵押、質押、查封等權利受限情形。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，若因該房屋產權問題引發(fā)的一切糾紛，由甲方承擔全部法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議履行期間，甲方有權按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該房屋進行合理使用和維護，但不得損害乙方利益。若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權要求變更或解除本協(xié)議，但應及時通知乙方。2.義務甲方應確保該房屋符合遺贈條件，無任何權利瑕疵，并向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用情況、是否存在質量問題等。甲方應積極配合乙方辦理與該房屋遺贈相關的手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管該房屋的相關證件及資料，并不得擅自處分該房屋。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并保證交付時房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定接受甲方遺贈的該房屋，并享有該房屋的相關權益。在本協(xié)議履行期間，乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，若甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定接受遺贈，不得無故拒絕或拖延。乙方應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔與接受遺贈相關的費用，包括但不限于房屋過戶登記費、契稅、印花稅等。在接受該房屋后，乙方應按照法律法規(guī)及社會公德合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、遺贈房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內，將該房屋的鑰匙及相關證件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，制作房屋交接清單，雙方簽字確認。2.若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照該房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照該房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。四、房屋過戶登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并配合不動產登記機構完成相關手續(xù)。2.辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照該房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。因甲方原因無法辦理過戶登記手續(xù)，導致乙方無法取得該房屋所有權的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照該房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。3.在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，若需要乙方提供額外的證明文件或資料，乙方應積極配合提供。若因乙方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應自行承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行義務，應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關條款的約定執(zhí)行。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為接受遺贈所支付的費用、房屋差價損失、利息損失等。如甲方擅自處分該房屋或因甲方原因導致該房屋產權出現(xiàn)糾紛，影響乙方接受遺贈的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照該房屋市場價值的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行義務，應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關條款的約定執(zhí)行。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支付的費用、因房屋閑置造成的損失等。如乙方無故拒絕接受遺贈或不配合辦理相關手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關證件資料，同時乙方應按照該房屋市場價值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議