應(yīng)城買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于應(yīng)城市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于應(yīng)城市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[停車位/儲藏室等]，具體情況如下：[停車位描述，如位置、編號等][儲藏室描述，如面積、位置等]2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于[可正常交易狀態(tài)/已騰空狀態(tài)等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的重要信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對房產(chǎn)情況進(jìn)行實地查看。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分理解本協(xié)議及與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項條款，在簽訂本協(xié)議前對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定或房屋買賣合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議中乙方支付的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同履行義務(wù)。2.定金處理若乙方在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)，定金可抵作購房款。若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或房產(chǎn)交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的交易事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶登記時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的定金損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)交易無法完成而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如房價波動損失等）以及甲方為處理該房產(chǎn)交易事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。違約金的具體金額或計算方式由雙方在正式房屋買賣合同中約定，但不得低于因違約行為給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份應(yīng)城買房定金協(xié)議書的范例，在實際