房屋抵款合同協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵款房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓號為[X]號樓，單元號為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，如因政策原因?qū)е路课萦猛拘枳兏?，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，亦未與任何第三方就該房屋簽訂過任何形式的買賣、租賃、抵押等協(xié)議。如因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或權(quán)利糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、抵款金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該房屋作價(jià)抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，抵款金額即為上述債務(wù)金額。2.抵款方式為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因本次抵款行為所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，均由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因乙方原因?qū)е录追筋~外承擔(dān)了應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方追償。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方以房屋抵償債務(wù)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。自取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行對該房屋的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋抵款相關(guān)的手續(xù)，如出具債務(wù)結(jié)清證明等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之前，對該房屋仍享有合法的占有、使用、收益權(quán)，但不得損害甲方的利益，不得擅自對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。2.義務(wù)全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于向甲方交付房屋、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下期間，妥善保管該房屋，保持房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備完好。因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切糾紛，包括但不限于與原購房人、承租人、物業(yè)服務(wù)公司等之間的糾紛。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供所需的文件和資料，并協(xié)助甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過程中，如遇任何問題或需要乙方簽字、蓋章等配合事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用狀況等信息。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明，否則甲方有權(quán)在抵款金額中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付相關(guān)費(fèi)用或配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為，或者在房屋交付前存在故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，乙方應(yīng)按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照抵款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽