房屋售賣定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方支付房屋售賣定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號、樓層及房號等詳細(xì)信息。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)位于[小區(qū)所在區(qū)域]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具體包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公交站點(diǎn)等，詳細(xì)描述周邊配套設(shè)施情況及其與房屋的距離等相關(guān)信息。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好，各房間功能明確。詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局特點(diǎn)，如客廳寬敞明亮、臥室方正、廚房與餐廳相連等。3.房屋性質(zhì)該房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。若為商品房，應(yīng)說明其產(chǎn)權(quán)狀況，是否取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]；土地性質(zhì)為[國有出讓土地或國有劃撥土地等]，土地使用年限至[具體年限]。對于其他性質(zhì)的房屋，應(yīng)詳細(xì)說明其相關(guān)產(chǎn)權(quán)情況及交易限制條件等。4.房屋裝修情況房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，裝修情況如下：地面為[具體地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面為[具體墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[具體天花板樣式，如吊頂、石膏板等]，廚房配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]，其他房間配備[列舉其他房間的裝修配置情況]。詳細(xì)描述裝修材料品牌、規(guī)格及裝修質(zhì)量狀況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋購買相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒收乙方支付的定金。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影響房屋正常交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋歷史使用情況、周邊環(huán)境變化等可能影響乙方購房決策的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時(shí)提供資料、簽署文件等，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房屋另行出售給他人，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方賠償因違約行為給乙方造成的其他損失。在對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋相關(guān)情況后，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)購買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，若為銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)注明轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額及轉(zhuǎn)賬用途等信息，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。認(rèn)真閱讀甲方提供的房屋相關(guān)信息及本協(xié)議條款，對房屋情況及協(xié)議內(nèi)容充分了解后，做出購買決策。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定積極履行相關(guān)義務(wù)，不得無故反悔。配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的證明文件、簽署文件等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶或按照雙方約定的其他方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證，收款憑證應(yīng)注明定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。2.定金退還若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定履行義務(wù)，與甲方簽訂房屋買賣合同并完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，定金可抵作購房款的一部分。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易無法完成，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、甲方擅自將房屋另行出售等，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如乙方未按照協(xié)議約定支付定金、無故反悔不購買房屋等，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方已支付的定金不予退還。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）致使房屋滅失或無法交易等，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還問題，原則上甲方應(yīng)將乙方支付的定金無息退還給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況或隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如定金、中介費(fèi)、看房費(fèi)等）、乙方因房屋問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失（如重新尋找合適房屋的差價(jià)損失等）以及乙方因此遭受的其他間接損失（如因房屋問題耽誤的工作收入損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋交易總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，將房屋出售給乙方，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方除應(yīng)雙倍返還定金及賠償乙方全部損失外，還應(yīng)按照房屋交易總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方無故反悔不購買房屋，除甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金外，乙方還應(yīng)按照房屋交易總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋交易總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。