承包磨坊合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有磨坊一座，乙方具備經(jīng)營(yíng)磨坊的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方磨坊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、磨坊基本情況1.磨坊位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.磨坊設(shè)備：包括但不限于磨盤、動(dòng)力設(shè)備、傳輸裝置、篩選設(shè)備、包裝設(shè)備等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一）。3.磨坊附屬設(shè)施：有倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、員工宿舍、食堂等配套設(shè)施（具體設(shè)施情況見附件二）。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年合同簽訂日起[X]日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余承包費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在承包期內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)磨坊進(jìn)行必要的檢查和整改。2.義務(wù)：保證磨坊及其附屬設(shè)施、設(shè)備的合法性和安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)磨坊所需的相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在嚴(yán)重違約行為的除外。提供磨坊現(xiàn)有設(shè)備及附屬設(shè)施的技術(shù)支持和維修服務(wù)（因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)磨坊，包括但不限于決定生產(chǎn)產(chǎn)品的種類、銷售渠道等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。在承包期內(nèi)，對(duì)于磨坊的設(shè)備及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)磨坊，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)磨坊的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員招聘與管理、生產(chǎn)安全等。保證磨坊設(shè)備及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換（因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的除外）。按照環(huán)保要求，做好磨坊的污水處理、粉塵排放等環(huán)保工作，承擔(dān)因環(huán)保問(wèn)題產(chǎn)生的一切責(zé)任。不得擅自將磨坊轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。如需轉(zhuǎn)包，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)包協(xié)議。在承包期屆滿或提前解除合同后，應(yīng)將磨坊及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、磨坊的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用磨坊及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或增添設(shè)備所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造或增添的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但在承包期滿后應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.乙方負(fù)責(zé)磨坊設(shè)備及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于設(shè)備的定期大修，乙方應(yīng)提前制定計(jì)劃并通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.在承包期內(nèi)，如磨坊及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。六、產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售1.乙方在承包經(jīng)營(yíng)磨坊期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。2.乙方有權(quán)自主決定產(chǎn)品的銷售價(jià)格和銷售渠道，但應(yīng)遵守市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)，提供必要的市場(chǎng)信息和客戶資源，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷售過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。七、保險(xiǎn)與安全1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買磨坊經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)磨坊的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變磨坊及其附屬設(shè)施、設(shè)備的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將磨坊轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)按照實(shí)際承包期限結(jié)算承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。因政府征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定分配。3.如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽