房屋屋基界址協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/土地使用權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方房屋屋基界址，避免因界址不清引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋屋基界址事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰房屋或土地情況]，南至[相鄰房屋或土地情況]，西至[相鄰房屋或土地情況]，北至[相鄰房屋或土地情況]。乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰房屋或土地情況]，南至[相鄰房屋或土地情況]，西至[相鄰房屋或土地情況]，北至[相鄰房屋或土地情況]。2.屋基界址雙方經(jīng)現(xiàn)場勘查和協(xié)商，確定以[具體界址標(biāo)識，如界石、墻體中心線等]為甲乙雙方房屋屋基的界址。界址線以東為甲方屋基范圍，界址線以西為乙方屋基范圍。界址線的具體位置和走向見本協(xié)議所附的《屋基界址示意圖》，該圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的屋基界址范圍使用房屋屋基。對位于己方屋基范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)不得擅自改變本協(xié)議約定的屋基界址，不得侵占乙方屋基范圍。保證己方房屋的建設(shè)和使用不會對乙方房屋的安全和正常使用造成影響。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕、改造等活動時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及生活造成不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的屋基界址范圍使用房屋屋基。對位于己方屋基范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)不得擅自改變本協(xié)議約定的屋基界址，不得侵占甲方屋基范圍。保證己方房屋的建設(shè)和使用不會對甲方房屋的安全和正常使用造成影響。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕、改造等活動時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及生活造成不利影響。三、界址維護1.甲乙雙方應(yīng)共同維護屋基界址的清晰和穩(wěn)定。如界址標(biāo)識出現(xiàn)損壞或移位，雙方應(yīng)及時協(xié)商修復(fù)或重新確定。2.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自拆除、移動或更改界址標(biāo)識。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變屋基界址或侵占乙方屋基范圍，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將侵占的土地恢復(fù)原狀。同時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變屋基界址或侵占甲方屋基范圍，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將侵占的土地恢復(fù)原狀。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________