房租臨時(shí)解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除該房屋租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。義務(wù)確保在本協(xié)議簽訂前，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方退還剩余租金、押金及其他應(yīng)退款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的解除手續(xù)，如注銷房屋租賃登記備案等（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金及其他應(yīng)退款項(xiàng)。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付因提前解約應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在解約前，保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得故意損壞。于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整交還甲方。交還時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)乙方遺留物品，若有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付至[實(shí)際支付租金截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定，乙方實(shí)際租賃期限截至[解約日期]，則乙方多支付的租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該多支付的租金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.乙方租賃該房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。因乙方在租賃期間未出現(xiàn)違反《房屋租賃合同》及本協(xié)議約定的情形，甲方應(yīng)于乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方上述指定銀行賬戶。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)清的相關(guān)憑證，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、提前解約補(bǔ)償因[具體解約原因，若涉及甲方原因?qū)е乱曳教崆敖饧s，此處應(yīng)明確甲方需向乙方支付補(bǔ)償?shù)那闆r及金額]，甲方同意向乙方支付提前解約補(bǔ)償人民幣[X]元。該補(bǔ)償款應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息同上）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方剩余租金、押金、提前解約補(bǔ)償款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退款及協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因提前解約應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或未按時(shí)搬離房屋及交還附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行支付費(fèi)用及交還房屋的義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備若存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若扣除后仍不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________