征地服務(wù)外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有征地服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行征地服務(wù)外包事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標的物描述（一）征地范圍及面積1.本次征地范圍位于[具體地理位置]，四至界限為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.征地面積共計[X]平方米（以實際測量為準）。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.協(xié)助甲方開展征地前期的土地現(xiàn)狀調(diào)查工作，包括但不限于土地權(quán)屬、地類、面積、地上附著物等情況的核實與登記，并形成詳細的調(diào)查報告。2.負責與土地所在地的村集體及相關(guān)土地權(quán)利人進行溝通協(xié)商，宣傳征地政策，解答疑問，爭取土地權(quán)利人對征地工作的理解與支持。3.按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，協(xié)助甲方辦理征地報批手續(xù)，準備和整理所需的各類申報材料，包括但不限于征地申請表、土地利用現(xiàn)狀圖、勘測定界圖、土地權(quán)屬證明、征地補償安置方案等，并及時向相關(guān)部門報送申請文件，跟進審批進度，確保征地報批工作順利完成。4.協(xié)助甲方制定征地補償安置方案，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和相關(guān)標準，確定合理的土地補償、安置補助、地上附著物及青苗補償?shù)荣M用標準，并負責組織實施征地補償安置工作，包括與土地權(quán)利人簽訂征地補償安置協(xié)議，支付補償款項，協(xié)調(diào)解決補償過程中出現(xiàn)的糾紛等。5.負責辦理征地過程中的相關(guān)公告發(fā)布事宜，包括擬征地公告、征地補償安置方案公告等，確保公告內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，并按照規(guī)定的時間和方式在指定媒體及征地范圍內(nèi)進行發(fā)布。6.配合甲方做好征地過程中的土地交付工作，協(xié)助清理征地范圍內(nèi)的地上附著物，確保土地達到可交付使用狀態(tài)。7.為甲方提供與征地服務(wù)相關(guān)的法律咨詢和建議，協(xié)助甲方應(yīng)對征地過程中可能出現(xiàn)的法律問題和風險。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的征地服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求履行服務(wù)義務(wù)。有權(quán)獲取乙方在征地服務(wù)過程中形成的各類報告、文件及資料。2.義務(wù)向乙方提供開展征地服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料和信息，包括但不限于土地規(guī)劃文件、項目立項批復、相關(guān)政策文件等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展征地服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、土地權(quán)利人及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造必要的工作條件。在征地服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并積極協(xié)助乙方解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費用。在履行服務(wù)義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行征地服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和工作進度。組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，并向甲方報送服務(wù)團隊成員名單及聯(lián)系方式。服務(wù)團隊成員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如需更換，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對在征地服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、土地信息及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在征地服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為或可能影響征地工作順利進行的問題，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。按照法律法規(guī)要求和甲方的委托，獨立完成征地服務(wù)工作，不得將本協(xié)議項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如需委托第三方提供部分輔助性服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意，且乙方應(yīng)對第三方的工作質(zhì)量負責。定期向甲方匯報征地服務(wù)工作進展情況，提交工作月報、季報等報告文件，遇有重大問題或突發(fā)事件應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進行處理。在征地服務(wù)工作完成后，負責整理和歸檔各類工作資料，形成完整的檔案，并按照甲方要求提交給甲方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次征地服務(wù)外包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.服務(wù)費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的征地服務(wù)工作所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、交通差旅費、通訊費、資料費、稅費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成征地前期調(diào)查工作并向甲方提交調(diào)查報告后，經(jīng)甲方審核通過，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方協(xié)助甲方完成征地報批手續(xù)并取得相關(guān)批準文件后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成征地補償安置工作，與所有土地權(quán)利人簽訂征地補償安置協(xié)議且補償款項支付完畢，并向甲方提交相關(guān)證明材料后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工作期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)組建服務(wù)團隊，并開展征地前期調(diào)查工作。2.征地前期調(diào)查工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，并向甲方提交調(diào)查報告。3.征地報批手續(xù)應(yīng)在調(diào)查報告審核通過后[X]個工作日內(nèi)啟動，并爭取在[X]個工作日內(nèi)完成審批工作（因政府部門審批流程等不可抗力因素導致延誤的除外）。4.征地補償安置工作應(yīng)在征地報批手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)完成，并確保土地交付工作在補償安置工作完成后[X]個工作日內(nèi)完成。乙方應(yīng)嚴格按照上述工作期限完成各項征地服務(wù)工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工作期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因暫停服務(wù)工作而遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展征地服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方在服務(wù)過程中知悉的相關(guān)信息，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準及工作期限完成征地服務(wù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標準或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到約定標準，如因返工導致工作延誤，還應(yīng)按照上述逾期違約責任承擔違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、土地信息及其他相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。4.若乙方將本協(xié)議項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議