買賣合同房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、引言本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時(shí)向出賣人提供銀行貸款所需的相關(guān)資料，并配合出賣人辦理貸款相關(guān)事宜。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能批準(zhǔn)或未能按時(shí)發(fā)放，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式向出賣人支付剩余款項(xiàng)。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或其他原因消除之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋入住手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償出賣人的損失。2.過戶所需手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由出賣人和買受人共同提供，具體資料清單如下：[列出所需資料清單]。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到買受人通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付已支付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金，同時(shí)有權(quán)沒收買受人已支付的定金。如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日；如以直接送達(dá)方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)之日。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________