職業(yè)資格-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法真題庫(kù)_21、單選題征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在()。A、

是無(wú)償還是有償B、

被征者是否能夠拒絕C、

行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化D、

行為的主體不同（江南博哥）正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。第四十四條規(guī)定，因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。兩者之間的區(qū)別體現(xiàn)在征收改變的是物的所有權(quán)，征用僅僅改變物的使用權(quán)。2、單選題根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)()公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A、

三十B、

三十五C、

四十D、

五十正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《土地管理法》第四十五條的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。3、單選題下列土地權(quán)利中，()不得抵押。A、

所有權(quán)B、

地役權(quán)C、

建設(shè)用地使用權(quán)D、

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)不得抵押。4、單選題關(guān)于土地征收和征用，下列說(shuō)法不正確的是()。A、

都是為了公共利益需要B、

都要經(jīng)過(guò)法定程序C、

都要依法給予補(bǔ)償D、

都是所有權(quán)的改變正確答案：

D

參考解析：征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。5、單選題地方政府代表國(guó)家行使所有權(quán)以()為基礎(chǔ)。A、

所有權(quán)代表的資格B、

地方人民代表大會(huì)的授權(quán)C、

中央政府的授權(quán)D、

全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)正確答案：

C

參考解析：地方政府經(jīng)中央政府授權(quán)，可以代表國(guó)家行使所有權(quán)。也就是說(shuō)，我國(guó)采用的是“單一代表、分級(jí)行使”的制度，而地方政府的行使權(quán)不是以所有權(quán)代表的資格為基礎(chǔ)，而是以所有權(quán)代表即中央政府的授權(quán)為基礎(chǔ)。6、單選題()年，聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織對(duì)土地進(jìn)行了定義。A、

1974B、

1973C、

1972D、

1971正確答案：

C

參考解析：1972年聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織對(duì)土地給出如下定義：“土地包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤及基礎(chǔ)地質(zhì)、水文和植被”7、單選題國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。()對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A、

土地使用者B、

土地轉(zhuǎn)讓者C、

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D、

國(guó)家正確答案：

D

參考解析：國(guó)有土地使用權(quán)的行使主要表現(xiàn)為，國(guó)家土地使用權(quán)主體不能親自行使所有權(quán)，而只能由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)；國(guó)家土地所有權(quán)主體代表不能親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能；國(guó)家土地所有者代表對(duì)土地保有最終的處分權(quán)。8、單選題下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說(shuō)法正確的是()。A、

處分僅指事實(shí)變化行為B、

處分僅指法律變化行為C、

處分不僅指事實(shí)變化行為，亦指法律變化行為D、

只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為正確答案：

C

參考解析：處分是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能處分，指對(duì)物的命運(yùn)加以處置。9、單選題我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)最基本的取得方式為()。A、

無(wú)償使用B、

低價(jià)轉(zhuǎn)讓C、

有償轉(zhuǎn)讓D、

有償使用和無(wú)償劃撥正確答案：

D

參考解析：我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)可以通過(guò)出讓、租賃、劃撥等具體方式取得?？偟恼f(shuō)來(lái)，可以歸納為有償使用和無(wú)償劃撥兩種方式。10、單選題土地所有權(quán)可以通過(guò)()方式取得。A、

法律規(guī)定B、

當(dāng)事人約定C、

國(guó)家單方?jīng)Q定D、

集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定正確答案：

A

參考解析：土地所有權(quán)的取得須依法律規(guī)定，而不得約定。11、單選題土地使用權(quán)出讓，由()負(fù)責(zé)。A、

縣人民政府B、

縣、鄉(xiāng)人民政府C、

市人民政府D、

市、縣人民政府正確答案：

D

參考解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第九條的規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。12、單選題在我國(guó)，對(duì)土地實(shí)行()。A、

公有制B、

私有制C、

個(gè)人公有制D、

國(guó)家私有制正確答案：

A

參考解析：根據(jù)我國(guó)《憲法》，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，不存在土地的私人所有權(quán)。13、單選題農(nóng)民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A、

鄉(xiāng)級(jí)B、

縣級(jí)C、

市級(jí)D、

省級(jí)正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《土地管理法》第十一條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。14、單選題下列選項(xiàng)中不屬于對(duì)土地的處分行為的是()。A、

將土地租給他人使用B、

與他人互換土地使用權(quán)C、

將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D、

在土地上種植果樹正確答案：

D

參考解析：處分是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能處分，指對(duì)物的命運(yùn)加以處置。單純對(duì)自然狀態(tài)的改變不構(gòu)成處分。在土地上種植果樹并未發(fā)生土地權(quán)利的變動(dòng)，不屬于處分行為。15、單選題對(duì)國(guó)有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說(shuō)法，其中錯(cuò)誤的是()。A、

行使國(guó)家土地所有權(quán)的主體可以是多級(jí)的B、

國(guó)家土地所有權(quán)存在多個(gè)代表C、

國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級(jí)政府土管部門作為土地所有者代表實(shí)施的D、

國(guó)家直接以國(guó)有土地使用權(quán)對(duì)企業(yè)進(jìn)行投資的，由國(guó)務(wù)院或地方政府土管部門委托國(guó)有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)代表國(guó)家土地所有者行使投資者收益權(quán)正確答案：

B

參考解析：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的政權(quán)體制，中央人民政府即國(guó)務(wù)院是國(guó)家所有權(quán)的唯一代表。16、單選題下列關(guān)于收益權(quán)的說(shuō)法，不正確的是()。A、

收益權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能之一種B、

收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能C、

收益權(quán)是一項(xiàng)附屬的權(quán)能D、

收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)正確答案：

C

參考解析：收益，指由物的使用或者物的自然產(chǎn)出而獲得經(jīng)濟(jì)上的利益。在法律關(guān)系上，收益權(quán)表現(xiàn)為權(quán)利人能夠?qū)ξ锏漠a(chǎn)出主張權(quán)利歸屬的地位。收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能。因此，土地所有權(quán)人可以將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人而保留一定的收益權(quán)(如收取地租)。17、單選題國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)()。A、

由土地管理部門直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)B、

由土地管理部門委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C、

由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股D、

由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)正確答案：

B

參考解析：國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，不由人民政府土地管理部門直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)，而是由土地管理部門與國(guó)有股權(quán)的持股單位簽訂委托持股合同，由國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股。從外部法律關(guān)系來(lái)講，國(guó)有股權(quán)持股單位成為國(guó)有土地所有者代表。18、單選題()是自物權(quán)。A、

所有權(quán)B、

使用權(quán)C、

抵押權(quán)D、

租賃權(quán)正確答案：

A

參考解析：自物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)自有物享有的物權(quán)，所有權(quán)是唯一的自物權(quán)種類。19、單選題以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、

原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B、

建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C、

國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D、

凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有正確答案：

B

參考解析：建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，用地者對(duì)該幅土地享有劃撥國(guó)有土地使用權(quán)。20、單選題國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為()。A、

土地所有權(quán)B、

土地使用權(quán)C、

土地抵押權(quán)D、

土地留置權(quán)正確答案：

A

參考解析：土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有權(quán)是支配性和絕對(duì)性的權(quán)利21、單選題奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于()。A、

夏B、

商C、

周D、

隋正確答案：

C

參考解析：周朝建立以來(lái)，朝中貴族與眾親戚可各分得若干土地與奴隸，建立起奴隸主和農(nóng)奴主所有制。22、單選題農(nóng)民土地所有制建立于()年。A、

1948B、

1950C、

1952D、

1982正確答案：

B

參考解析：1950年6月頒布的《中華人民共和國(guó)土地改革法》提出“廢除地主階級(jí)封建剝削的土地所有制，實(shí)行農(nóng)民土地所有制，借以解放農(nóng)村生產(chǎn)力，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為新中國(guó)工業(yè)化開(kāi)辟道路”。23、單選題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府可以()。A、

運(yùn)用職權(quán)宣布轉(zhuǎn)讓無(wú)效B、

行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C、

無(wú)權(quán)干涉D、

對(duì)其進(jìn)行處罰正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。24、單選題我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是()。A、

登記成立主義B、

登記對(duì)抗主義C、

登記對(duì)抗主義為主，登記成立主義為輔D、

登記成立主義為主，登記對(duì)抗主義為輔正確答案：

A

參考解析：大陸法系公示原則的法律效果，有兩種不同的規(guī)定：一是登記成立主義，即土地權(quán)利的取得或變更，非經(jīng)登記不發(fā)生效力，登記具有強(qiáng)制性，德國(guó)與臺(tái)灣地區(qū)采行。二是登記對(duì)抗主義。25、單選題《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為()。A、

征收B、

征用C、

征購(gòu)D、

劃撥正確答案：

C

參考解析：征購(gòu)是指1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施。征購(gòu)適用于1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，其對(duì)象是集體或個(gè)人的土地。26、單選題以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是()。A、

土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B、

集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C、

空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D、

集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性正確答案：

D

參考解析：我國(guó)國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)在內(nèi)涵與外延上有很大的區(qū)別。國(guó)家土地所有權(quán)更具有所有權(quán)的絕對(duì)性特征，而集體土地所有權(quán)受到比國(guó)外私有土地所有權(quán)更多的限制，集體土地所有權(quán)不具有絕對(duì)性，也可以說(shuō)，它不是一項(xiàng)真正的“所有權(quán)”。27、單選題甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)擅自將某塊國(guó)有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為()。A、

無(wú)效B、

有效，但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補(bǔ)正C、

經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)追認(rèn)后有效D、

屬于可撤銷行為，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門撤銷后無(wú)效正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《土地管理法》第七十八條的規(guī)定，當(dāng)市、縣人民政府土地管理部門未經(jīng)依法審批而行使國(guó)有土地的收益權(quán)及處分權(quán)時(shí)，認(rèn)定其行為無(wú)效，并依法處理相關(guān)的法律后果。28、單選題以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是()。A、

土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B、

空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)C、

集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性D、

集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變正確答案：

C

參考解析：我國(guó)國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)在內(nèi)涵與外延上有很大的區(qū)別。國(guó)家土地所有權(quán)更具有所有權(quán)的絕對(duì)性特征，而集體土地所有權(quán)受到比國(guó)外私有土地所有權(quán)更多的限制，集體土地所有權(quán)不具有絕對(duì)性，也可以說(shuō)，它不是一項(xiàng)真正的“所有權(quán)”。29、單選題國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，()上繳國(guó)家中央財(cái)政。A、

25%B、

30%C、

35%D、

40%正確答案：

B

參考解析：國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30%繳國(guó)家中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府。30、單選題他人占有屬于()的一種形式。A、

無(wú)權(quán)占有B、

直接占有C、

非法占有D、

合法占有正確答案：

D

參考解析：占有可分為合法占有和非法占有。合法占有又分為自己占有(即所有權(quán)人的占有)和他人占有(即非所有權(quán)人的占有)?，F(xiàn)代民法為保護(hù)他人占有，賦予其以占有人的法律地位，并使占有權(quán)成為一種單獨(dú)的物權(quán)，以鼓勵(lì)非所有權(quán)人對(duì)他人所有物的合法占有與利用，滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的多元化需求，促進(jìn)物盡其用。31、單選題農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸()所有。A、

國(guó)家B、

集體C、

個(gè)人D、

農(nóng)民正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸國(guó)家所有。32、單選題下列不屬于國(guó)家所有的是()。A、

小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施B、

礦藏C、

所有人不明的埋藏物D、

地下文物正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第四十六條的規(guī)定，礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于國(guó)家所有。33、單選題1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈(zèng)予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊(duì)撤離時(shí)，此宗地轉(zhuǎn)由一國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給()A、

甲村B、

乙村C、

國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)D、

國(guó)家正確答案：

D

參考解析：對(duì)于歷史上發(fā)生的集體所有土地的事實(shí)變動(dòng)，即當(dāng)時(shí)在沒(méi)有辦理土地征收，又未能辦理土地登記(從50年代中期到80年代中后期，我國(guó)沒(méi)有土地登記)的情況下轉(zhuǎn)歸全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的原農(nóng)民集體土地，原則上應(yīng)確定為國(guó)有。34、單選題我國(guó)的土地所有權(quán)有()種形式。A、

一B、

兩C、

三D、

四正確答案：

B

參考解析：我國(guó)只有兩種形式的土地所有權(quán)，即國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)。35、單選題沒(méi)收的對(duì)象為()。A、

地主及官僚資本的土地B、

集體的土地C、

個(gè)人的土地D、

農(nóng)民的土地正確答案：

A

參考解析：在適用對(duì)象上，沒(méi)收的對(duì)象具有特定性，即地主及官僚資本的土地，36、單選題下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說(shuō)法正確的是()。A、

在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一B、

在抵押時(shí)，實(shí)行“房地一體主義”C、

在抵押時(shí)，實(shí)行“房地分離主義”D、

兩者均可以轉(zhuǎn)讓正確答案：

B

參考解析：在靜態(tài)關(guān)系上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)實(shí)現(xiàn)了分離，在抵押時(shí)，實(shí)行“房地一體主義”，土地所有權(quán)屬于國(guó)家或者農(nóng)民集體所有，不可以轉(zhuǎn)讓。37、單選題在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有()國(guó)有土地使用權(quán)。A、

出讓B、

租賃C、

劃撥D、

城市私房用地正確答案：

C

參考解析：在城市建成區(qū)內(nèi)或城市建成區(qū)邊緣，存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但該農(nóng)民集體所擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的，國(guó)家可以依法將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地依法征收為國(guó)有土地。用地者對(duì)該幅土地享有劃撥國(guó)有土地使用權(quán)。38、單選題關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的是()。A、

占有是對(duì)土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位B、

使用權(quán)是對(duì)土地依其性質(zhì)和用途而加以開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)能C、

土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓D、

處分權(quán)是指對(duì)自然狀態(tài)的改變正確答案：

B

參考解析：占有是對(duì)土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能?，F(xiàn)代民法為保護(hù)他人占有，賦予其以占有人的法律地位，并使占有成為一種單獨(dú)的物權(quán)。土地所有權(quán)人可以將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人而保留一定的受益權(quán)(如收取地租)。處分是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能，是對(duì)物上權(quán)利狀態(tài)的的處置，單純對(duì)自然狀態(tài)的改變不構(gòu)成處分。39、單選題以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是()。A、

出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B、

劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C、

出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D、

劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系正確答案：

B

參考解析：出讓、出租屬于使用權(quán)的有償讓與，一般采取合同形式。劃撥屬于使用權(quán)的無(wú)償授予，一般采用行政文件的形式。在前一種情況下，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系；在后一種情況下，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系，國(guó)有土地所有者代表可以隨時(shí)按照正當(dāng)行政程序隨時(shí)收回土地使用權(quán)。40、單選題土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的()。A、

自然—經(jīng)濟(jì)綜合體B、

社會(huì)—經(jīng)濟(jì)綜合體C、

自然—政治綜合體D、

社會(huì)—政治綜合體正確答案：

A

參考解析：我國(guó)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)家周誠(chéng)教授認(rèn)為，土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的自然—經(jīng)濟(jì)綜合體。41、單選題某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問(wèn)題，下列說(shuō)法不正確的是()。A、

該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有B、

國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地C、

置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國(guó)有土地D、

該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《土地管理法》第二條的規(guī)定，一般情況下不允許將國(guó)有土地變更為集體土地。但是，因國(guó)家組織移民或自然災(zāi)害等原因，國(guó)家將當(dāng)?shù)剞r(nóng)民成建制地集體遷移，從而取得原農(nóng)民集體所有的土地，使國(guó)有土地的數(shù)量增加的，應(yīng)當(dāng)以一定量的國(guó)有土地與原集體土地相置換。用于置換的土地，可以是存量的國(guó)有土地，也可以是國(guó)家為安置移民而向其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收的土地。42、單選題礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于()所有。A、

國(guó)家B、

集體C、

個(gè)人D、

發(fā)現(xiàn)者正確答案：

A

參考解析：根據(jù)我國(guó)《憲法》第九條第一款、《物權(quán)法》第四十六條、《民法通則》第七十九條和《文物保護(hù)法》第四條的規(guī)定，礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于國(guó)家所有。43、單選題我國(guó)古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于()時(shí)期。A、

封建社會(huì)B、

奴隸社會(huì)C、

原始社會(huì)D、

半殖民地半封建社會(huì)正確答案：

A

參考解析：春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，農(nóng)業(yè)技術(shù)有了很大進(jìn)步，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率大大提高，商業(yè)日趨發(fā)達(dá)。在土地方面，整理田土、區(qū)分土地等級(jí)，以作為征收土地賦稅的依據(jù)。戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，土地已有買賣，且有貧富之別，土地私有制已確立。44、單選題甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒(méi)見(jiàn)失主回來(lái)領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對(duì)該錢包的占有屬于()。A、

非法占有B、

自己占有C、

他人占有D、

侵權(quán)行為正確答案：

C

參考解析：占有就是以利己的意思管領(lǐng)某物的事實(shí)，或者說(shuō)，事實(shí)上將某物置于自己支配之下的狀態(tài)。占有可分為合法占有和非法占有。前者指有合法根據(jù)的占有，后者指無(wú)合法根據(jù)的占有。合法占有又分為自己占有(即所有權(quán)人的占有)和他人占有(即非所有權(quán)人的占有)。本題中甲獲得該錢包的占有是基于合法行為，屬于合法占有，他不是該錢包的所有人，應(yīng)當(dāng)屬于他人占有。45、單選題下列關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A、

國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國(guó)家對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)B、

國(guó)有土地所有者代表可依法通過(guò)出讓、租賃和劃撥等方式將國(guó)有土地使用權(quán)讓與土地使用者C、

縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為無(wú)效D、

縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使收益權(quán)，無(wú)須向上級(jí)人民政府及其職能部分上繳土地收益正確答案：

D

參考解析：縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使收益權(quán)應(yīng)依法向上級(jí)人民政府及其職能部分上繳土地收益。46、單選題對(duì)于土地登記的效力，大陸法系不同國(guó)家采取了不同的模式，其中日本采取的是()。A、

登記要件主義B、

登記對(duì)抗主義C、

登記對(duì)抗主義和登記要件主義D、

意思表示主義正確答案：

B

參考解析：大陸法系公示原則的法律效果，有兩種不同的規(guī)定：一是登記成立主義，即土地權(quán)利的取得或變更，非經(jīng)登記不發(fā)生效力，登記具有強(qiáng)制性，德國(guó)與臺(tái)灣地區(qū)采行；二是登記對(duì)抗主義，即土地權(quán)利的生效不以登記為要件，僅依據(jù)當(dāng)事人之間的契約便可生效，但未經(jīng)登記的權(quán)利不得對(duì)抗第三人，此種情況下登記具有選擇性，法國(guó)、日本采行。47、單選題以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是()。A、

公開(kāi)B、

平等C、

自愿D、

有償正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。48、單選題關(guān)于所有權(quán)的概念，下列說(shuō)法不正確的是()。A、

土地所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者農(nóng)民集體B、

權(quán)利的客體是歸國(guó)家或者特定農(nóng)民集體所有的土地C、

該權(quán)利具有支配性D、

該權(quán)利具有對(duì)人性正確答案：

D

參考解析：所有權(quán)是對(duì)抗一切人的權(quán)利，即要求一切人不行為以及排斥他人對(duì)標(biāo)的物的不法占有、使用、收益和處分行為的權(quán)利，所有權(quán)是一個(gè)具有絕對(duì)性和排他性的權(quán)利。49、單選題下列關(guān)于沒(méi)收的說(shuō)法，正確的是()。A、

對(duì)象具有不特定性B、

具有有償性C、

改變的是物的使用權(quán)D、

主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪正確答案：

D

參考解析：沒(méi)收僅在解放初期采用，適用的對(duì)象具有特定性，主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪。改變的是物的所有權(quán)，使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，在這個(gè)過(guò)程中沒(méi)收采取的是無(wú)償?shù)姆绞健?0、單選題關(guān)于土地所有權(quán)，下列說(shuō)法正確的是()。A、

土地所有權(quán)可以通過(guò)合同的方式取得B、

土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)C、

土地所有權(quán)可以通過(guò)繳納出讓金等方式獲得D、

土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的正確答案：

B

參考解析：土地所有權(quán)的取得須依法律規(guī)定，而不得約定。這意味著，首先，土地所有權(quán)的原始取得，必須依法律規(guī)定，經(jīng)政府確認(rèn)。其次，土地所有權(quán)具有不可交易性，國(guó)有土地的所有權(quán)是不可出讓、不可改變的；集體土地除了被依法征收而成為國(guó)有土地外，其所有權(quán)性質(zhì)也是不能改變的。51、單選題沒(méi)收、征收、征購(gòu)三種方式中，目前仍然適用的是()。A、

沒(méi)收B、

征購(gòu)C、

征收D、

征收、沒(méi)收正確答案：

C

參考解析：在適用時(shí)間上，沒(méi)收、征購(gòu)適用于1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，其中沒(méi)收僅在解放初期采用；征收方式在該條例施行前后都有適用，但內(nèi)涵發(fā)生了重大變化。52、單選題下列不屬于土地基本特性的是()。A、

不可替代性B、

稀缺性C、

社會(huì)資源D、

最基本的生產(chǎn)資料正確答案：

C

參考解析：土地作為一種自然資源，是人類最基本、最重要的生存條件，具有不可替代性；土地作為人類社會(huì)中最基本的生產(chǎn)資料，具有稀缺性。53、單選題在通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說(shuō)法不正確的是()。A、

國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系B、

國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系C、

一般采用行政文件的形式D、

具有無(wú)償性正確答案：

B

參考解析：在通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系，國(guó)有土地所有者代表可以按照正當(dāng)行政程序隨時(shí)收回土地使用權(quán)。54、單選題土地的較為全面的定義出現(xiàn)在()中。A、

《土地經(jīng)濟(jì)研究》B、

《土地研究》C、

《經(jīng)濟(jì)研究》D、

《土地》正確答案：

A

參考解析：我國(guó)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)家周誠(chéng)教授在其1996年《土地經(jīng)濟(jì)研究》中，給土地下了一個(gè)較為全面的定義。55、單選題農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)()。A、

變?yōu)殡p方共有B、

不變C、

在一定階段內(nèi)不變D、

先由雙方共有，三十年后返還給集體正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十五條的規(guī)定，農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，或者農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)不變。56、單選題關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說(shuō)法不正確的是()。A、

土地具有立體空間性B、

分層次開(kāi)發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)C、

土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無(wú)法分開(kāi)的D、

當(dāng)事人只有通過(guò)設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用正確答案：

C

參考解析：土地所有權(quán)和自然資源所有權(quán)是可以分開(kāi)的。在法律有特別規(guī)定的情況下，地表或地下的某些自然資源可以脫離土地權(quán)利而成為單獨(dú)的權(quán)利即自然資源所有權(quán)或自然資源開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)的客體。57、單選題土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由()代表集體行使所有權(quán)A、

村集體經(jīng)濟(jì)組織B、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C、

村民小組D、

村民委員會(huì)正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第六十條的規(guī)定，對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。58、單選題按照19世紀(jì)初期的民法觀念，所有權(quán)制度的價(jià)值觀念是()。A、

個(gè)人主義和極端主義B、

個(gè)人主義和自由主義C、

極端主義和自由主義D、

群體主義和自由主義正確答案：

B

參考解析：按照19世紀(jì)初期的民法觀念，所有權(quán)制度的價(jià)值觀念是個(gè)人主義和自由主義。所以所有權(quán)的絕對(duì)尊重成為民法的基本原則之一。59、單選題下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說(shuō)法中，不正確的是()。A、

村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B、

村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制C、

村民小組具有一定的自治權(quán)D、

將村民小組一級(jí)集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的正確答案：

D

參考解析：設(shè)立集體經(jīng)濟(jì)組織享有土地所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)尊重多數(shù)人意愿，確認(rèn)土地仍歸村農(nóng)民集體所有。實(shí)際上，將村一級(jí)集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的，這樣能夠減少村民小組之間的權(quán)屬糾紛，穩(wěn)定農(nóng)村土地關(guān)系。60、單選題下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說(shuō)法不正確的是()。A、

土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)B、

國(guó)家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的C、

集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的D、

國(guó)家土地的所有權(quán)是不可改變的正確答案：

C

參考解析：集體土地的所有權(quán)性質(zhì)在一般情形下是不會(huì)改變的，但是我國(guó)法律中規(guī)定了集體土地的征用制度，在征用制度下，集體土地的所有權(quán)性質(zhì)可能會(huì)發(fā)生變化。61、單選題集體“四荒”土地中的“四荒”不包括()。A、

荒山B、

荒丘C、

荒灘D、

荒巖正確答案：

D

參考解析：集體的“四荒”是荒山、荒坡、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡(jiǎn)稱。62、單選題土地上下空間的所有權(quán)歸屬()。A、

國(guó)家所有B、

集體所有C、

個(gè)人所有D、

國(guó)家和集體所有正確答案：

D

參考解析：我國(guó)城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村土地屬于集體所有。土地的性質(zhì)決定了土地上下空間的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體。63、單選題城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于()所有。A、

農(nóng)民B、

政府C、

農(nóng)民集體D、

地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)正確答案：

C

參考解析：《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。64、單選題下列不屬于集體土地使用權(quán)的是()。A、

農(nóng)民宅基地使用權(quán)B、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C、

鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D、

采礦用地使用權(quán)正確答案：

D

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第四十六條規(guī)定，礦藏屬于國(guó)家專有的自然資源，不屬于集體土地使用權(quán)。65、單選題原始社會(huì)的共有制主要存在于()。A、

虞夏之前B、

商紂之前C、

周代初期D、

春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期正確答案：

A

參考解析：我國(guó)虞夏以前，農(nóng)業(yè)技術(shù)落后，人們多用燒田法開(kāi)墾農(nóng)田。當(dāng)時(shí)商人處在父系氏族社會(huì)發(fā)達(dá)時(shí)期，按血緣關(guān)系組成村落，群聚而居；同時(shí)依靠村落旁的土地生存和生產(chǎn)，生產(chǎn)成果公平分配，而且排斥其他村落人進(jìn)入使用；耕地以外的牧場(chǎng)、原野、山林等，由村民共同使用。66、單選題用益物權(quán)制度的核心在于取得物的()。A、

使用價(jià)值B、

價(jià)值C、

交換價(jià)值D、

剩余價(jià)值正確答案：

A

參考解析：用益物權(quán)以使用、收益為其主要內(nèi)容，并以對(duì)物的占有為前提，用益物權(quán)之“用益”，就是對(duì)物的使用、收益，以取得物的使用價(jià)值。67、單選題()人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。A、

設(shè)區(qū)的市B、

縣C、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)D、

省正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條的規(guī)定，設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。68、單選題《物權(quán)法》規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)采取的是()。A、

登記要件主義B、

登記生效主義C、

登記要件主義為原則，登記對(duì)抗主義為例外D、

登記對(duì)抗主義為原則，登記要件主義為例外正確答案：

C

參考解析：登記成立主義，即土地權(quán)利的取得或變更，非經(jīng)登記不發(fā)生效力，登記具有強(qiáng)制性。根據(jù)題目中規(guī)定可知，我國(guó)以登記要件主義為原則，登記對(duì)抗主義為例外。69、單選題自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將()作為土地的所有人。A、

生產(chǎn)隊(duì)B、

村民集體C、

生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體D、

村民委員會(huì)正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定，凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有。70、單選題下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權(quán)種類的是()。A、

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B、

建設(shè)用地使用權(quán)C、

宅基地使用權(quán)D、

永佃權(quán)正確答案：

D

參考解析：在我國(guó)，用益物權(quán)的種類主要包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國(guó)家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。永佃權(quán)在民國(guó)時(shí)代的法律中曾經(jīng)對(duì)此加以規(guī)定，現(xiàn)行法律中無(wú)此內(nèi)容。71、單選題集體土地所有權(quán)具有不完全性，在()方面受到一定限制。A、

收益和占有B、

收益和處分C、

占有和使用D、

使用和處分正確答案：

B

參考解析：集體土地所有權(quán)可以由所有者親自行使，也可以由所有者代表代為行使。其權(quán)利內(nèi)容包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能。集體土地所有權(quán)具有不完全性，在收益和處分方面受到一定限制。72、單選題下列()不屬于土地利用權(quán)范疇。A、

土地所有權(quán)B、

土地使用權(quán)C、

土地租賃權(quán)D、

土地抵押權(quán)正確答案：

A

參考解析：土地利用權(quán)體系是所有權(quán)以外的土地權(quán)利的總稱。73、單選題沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場(chǎng)一片。村內(nèi)的耕地，過(guò)去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是()。A、

所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有B、

鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C、

林場(chǎng)土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D、

鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場(chǎng)土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有正確答案：

D

參考解析：集體土地所有權(quán)的主體有三：①基本主體為村民集體所有；②次一級(jí)的有村內(nèi)各農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織，如某村有三個(gè)生產(chǎn)隊(duì)(互助組)，每個(gè)生產(chǎn)隊(duì)都可成為獨(dú)立的所有權(quán)主體；③高一級(jí)的有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。74、單選題下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，不正確的是()。A、

用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配B、

用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)C、

用益物權(quán)屬于所有權(quán)D、

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)正確答案：

C

參考解析：用益物權(quán)屬于他物權(quán)；就支配方式而言，用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配，而且這種有形是對(duì)物的利用前提而存在的；用益物權(quán)中的地役權(quán)是從物權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入了用益物權(quán)的范疇，表明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和其他建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等一樣，都屬于用益物權(quán)。75、單選題農(nóng)民集體所有的土地，由()向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)。A、

土地使用者B、

土地所有者C、

土地占有者D、

鄉(xiāng)政府正確答案：

B

參考解析：《土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。76、單選題下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說(shuō)法不正確的是()。A、

用益物權(quán)是一種自物權(quán)B、

用益物權(quán)是一種他物權(quán)C、

用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)D、

用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)正確答案：

A

參考解析：用益物權(quán)是指非所有權(quán)人對(duì)他人所有之物所享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。用益物權(quán)是典型的他物權(quán)。77、單選題下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說(shuō)法中，不正確的是()。A、

用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能B、

用益物權(quán)具有一定的期限C、

用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利D、

用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)正確答案：

C

參考解析：用益物權(quán)人除依據(jù)法律規(guī)定還可以根據(jù)合同的約定正確行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定權(quán)利時(shí)約定的用途和使用方法，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。78、單選題下列對(duì)于用益物權(quán)的表述，不正確的是()。A、

用益物權(quán)的標(biāo)的物不盡是不動(dòng)產(chǎn)B、

用益物權(quán)的行使以占有標(biāo)的物為前提C、

用益物權(quán)主要是就物的使用價(jià)值對(duì)物進(jìn)行支配D、

用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)一樣，也具有物上代位性正確答案：

D

參考解析：用益物權(quán)看重物的使用價(jià)值，其不具有物上代位性；而擔(dān)保物權(quán)主要看重物的交換價(jià)值，其具有物上代位性。79、單選題收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能()。A、

只能由所有人行使B、

只能由非所有人行使C、

只能由用益物權(quán)人行使D、

既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使正確答案：

D

參考解析：物權(quán)的收益權(quán)能是可以由所有人或者非所有人行使，用益物權(quán)的設(shè)立就是一個(gè)明證。80、單選題依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是()。A、

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B、

地役權(quán)C、

典權(quán)D、

留置權(quán)正確答案：

D

參考解析：用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)和典權(quán)等。留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)。81、單選題按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是()。A、

地役權(quán)B、

永佃權(quán)C、

地上權(quán)D、

典權(quán)正確答案：

B

參考解析：永佃權(quán)是按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。地役權(quán)是指為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利。地上權(quán)是指以支付租金為代價(jià)在他人土地上建筑房屋的權(quán)利。典權(quán)是指支付一定典價(jià)，在一定期限內(nèi)占有他人的不動(dòng)產(chǎn)，從而取得使用、收益的權(quán)利。82、單選題下列選項(xiàng)中無(wú)法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)的是()。A、

用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨(dú)立地支配標(biāo)的物B、

能夠?qū)τ跇?biāo)的物進(jìn)行法律上與事實(shí)上的處分C、

可以排除一般的人對(duì)于其行使用益物權(quán)的干涉D、

可以依據(jù)用益物權(quán)直接對(duì)抗物的所有權(quán)人對(duì)其權(quán)利的非法妨害正確答案：

B

參考解析：用益物權(quán)人不享有對(duì)標(biāo)的物的處分權(quán)，處分權(quán)歸屬于該標(biāo)的物的所有權(quán)人。用益物權(quán)人不僅可以排除一般的人對(duì)于其行使用益物權(quán)的干涉，而且可以依據(jù)用益物權(quán)直接對(duì)抗物的所有權(quán)人對(duì)其權(quán)利的非法妨害。83、單選題在我國(guó)建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和()原則十分重要。A、

法律B、

交易C、

登記D、

公信正確答案：

D

參考解析：公示原則和公信原則是物權(quán)變動(dòng)的兩大原則。公示的目的是產(chǎn)生公信力，動(dòng)產(chǎn)的公示方式是交付，不動(dòng)產(chǎn)的公示方式是登記。84、單選題建設(shè)用地使用權(quán)分為()。A、

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)B、

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)C、

集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)D、

中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)正確答案：

A

參考解析：建設(shè)用地使用權(quán)是指利用土地營(yíng)造建筑物、構(gòu)建物和其他設(shè)施的權(quán)利。在我國(guó)，它分為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)。85、單選題下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，不正確的是()。A、

集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制B、

在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C、

集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用D、

集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)正確答案：

D

參考解析：集體建設(shè)用地使用權(quán)亦包含處分權(quán)，只是受到嚴(yán)格限制。在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。86、單選題中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價(jià)1500萬(wàn)元；外方提供資金和設(shè)備，作價(jià)計(jì)3000多萬(wàn)元。下列表述正確的是()。A、

中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定B、

該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營(yíng)企業(yè)C、

該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營(yíng)合同約定D、

該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)正確答案：

B

參考解析：以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資的，使用權(quán)歸合營(yíng)企業(yè)所有，原權(quán)利人成為合營(yíng)企業(yè)的股東。87、單選題下列不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是()。A、

設(shè)立方式多元化B、

權(quán)利內(nèi)容完整C、

與地上物所有權(quán)一并處分D、

使用期限屆滿的處置相同正確答案：

D

參考解析：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的特征之一是使用期限屆滿的處置因用途不同而有所區(qū)別，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律有關(guān)規(guī)定辦理。88、單選題在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的()設(shè)立。A、

地表、地層B、

地中、地下C、

地表、地上或者地下D、

地上、地下、地中正確答案：

C

參考解析：建設(shè)用地使用權(quán)可以分層設(shè)立，這是物權(quán)法根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)土地利用提出的新要求而做出的規(guī)定，因此，在今后設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)空間的范圍限制。在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。89、單選題()是建國(guó)以來(lái)一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。A、

行政劃撥B、

出讓C、

國(guó)有土地使用權(quán)租賃D、

國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股正確答案：

A

參考解析：行政劃撥是我國(guó)最早采用的土地取得方式，也是我國(guó)至今還在采用的土地使用權(quán)取得方式。90、單選題下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說(shuō)法不正確的是()。A、

權(quán)利內(nèi)容的特定性B、

空間的無(wú)限性C、

權(quán)能的差別性D、

可以分層設(shè)立正確答案：

B

參考解析：建設(shè)用地使用權(quán)的特征主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①權(quán)利內(nèi)容的特定性；②權(quán)能的差別性；③可以分層設(shè)立。在設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)空間的范圍限制。91、單選題下列對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是()。A、

國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能B、

國(guó)有建設(shè)用地不可以出租C、

國(guó)有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓D、

國(guó)有建設(shè)用地可以抵押正確答案：

B

參考解析：國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能，除占有和使用外，還可具有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)能。92、單選題王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，6月25日王某支付了600萬(wàn)的價(jià)款，7月2日到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行了登記。則下列說(shuō)法正確的是()。A、

建設(shè)用地使用權(quán)自6月23日設(shè)立B、

建設(shè)用地使用權(quán)自6月25日設(shè)立C、

建設(shè)用地使用權(quán)自7月2日設(shè)立D、

建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立以雙方在合同中約定的期限為準(zhǔn)正確答案：

C

參考解析：通過(guò)出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事入應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十九條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的