店鋪?zhàn)赓U修復(fù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），在租賃期間因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌赇伋霈F(xiàn)損壞需要修復(fù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就店鋪修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪基本情況1.該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪格局，如幾室?guī)讖d等]，裝修情況為[描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如精裝修、部分裝修等]。2.店鋪附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉如空調(diào)、冰箱、電視等設(shè)備名稱及數(shù)量、規(guī)格]家具：[列舉如桌椅、貨架等家具名稱及數(shù)量、規(guī)格]照明系統(tǒng)：[描述照明燈具的類型、數(shù)量等]水電設(shè)施：[說明水電線路的情況，包括水表、電表的初始讀數(shù)等]消防設(shè)施：[如滅火器的數(shù)量、位置等消防設(shè)施配備情況]（二）損壞情況描述1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，店鋪損壞情況如下：墻面部分區(qū)域出現(xiàn)裂縫，裂縫長(zhǎng)度總計(jì)約[X]米，其中最長(zhǎng)裂縫長(zhǎng)度為[X]米，裂縫寬度在[0.10.5]厘米不等。地面瓷磚多處破損，破損面積約為[X]平方米，分布在店鋪的[具體位置，如門口、收銀臺(tái)附近等]。天花板部分吊頂變形、脫落，脫落面積約為[X]平方米，主要集中在[具體區(qū)域]。電器設(shè)備方面，[具體設(shè)備名稱]出現(xiàn)故障，無法正常使用，經(jīng)初步檢查，可能是[說明故障原因，如電路短路、零件損壞等]。門窗存在不同程度損壞，其中窗戶玻璃破碎[X]塊，門的合頁松動(dòng)，導(dǎo)致門開合不順暢。2.對(duì)于上述損壞情況，雙方已共同拍照、錄像，并形成書面記錄作為本協(xié)議附件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、妥善地修復(fù)店鋪損壞部分。對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方修復(fù)工作不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供該店鋪的原始設(shè)計(jì)圖紙、裝修資料等相關(guān)文件（如有），以便乙方準(zhǔn)確了解店鋪原始狀況，進(jìn)行修復(fù)工作。在乙方修復(fù)期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與店鋪相鄰方等相關(guān)第三方的關(guān)系，提供必要的便利條件，但因乙方原因?qū)е滦鑵f(xié)調(diào)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成修復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于因修復(fù)工作需要，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)對(duì)店鋪損壞部分進(jìn)行合理的修復(fù)方案調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)承擔(dān)店鋪修復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、期限和方式進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)后的店鋪符合正常使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)修復(fù)期間店鋪的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在修復(fù)過程中，如發(fā)現(xiàn)原店鋪存在其他潛在的質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及期限（一）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.墻面修復(fù)：裂縫采用專業(yè)的墻面修補(bǔ)材料進(jìn)行填充、打磨，使墻面表面平整光滑，顏色與周邊墻面一致，無明顯修補(bǔ)痕跡。對(duì)于破損嚴(yán)重的墻面瓷磚，應(yīng)拆除并重新粘貼，粘貼牢固，縫隙均勻一致。2.地面修復(fù)：破損的地面瓷磚應(yīng)全部更換為與原瓷磚規(guī)格、材質(zhì)相同的產(chǎn)品，更換后的瓷磚鋪貼平整，無空鼓現(xiàn)象，與周邊地面銜接自然。3.天花板修復(fù)：變形、脫落的吊頂應(yīng)重新安裝牢固，吊頂材質(zhì)應(yīng)恢復(fù)至原狀態(tài)，表面平整，無凹凸不平或縫隙過大的情況。4.電器設(shè)備修復(fù)：對(duì)于出現(xiàn)故障的電器設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備原廠家的維修標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求。修復(fù)后應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)再次維修。5.門窗修復(fù)：破碎的窗戶玻璃應(yīng)更換為與原玻璃規(guī)格相同的產(chǎn)品，安裝牢固，密封良好；松動(dòng)的門合頁應(yīng)進(jìn)行緊固或更換，使門開合順暢，關(guān)閉后無縫隙，具備良好的隔音、防盜性能。（二）修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因特殊情況需要延長(zhǎng)修復(fù)期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)后的總期限不得超過[X]日。四、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，本次店鋪修復(fù)所需費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含但不限于材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等與修復(fù)工作相關(guān)的所有費(fèi)用。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件，雙方共同認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收時(shí)間乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于墻面、地面、天花板、電器設(shè)備、門窗等各部分的修復(fù)質(zhì)量。（三）驗(yàn)收程序1.雙方共同對(duì)店鋪修復(fù)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)記錄、材料清單、維修發(fā)票等資料。2.對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不符合修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收合格確認(rèn)書作為甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付預(yù)付款或剩余修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)第三方關(guān)系，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的修復(fù)費(fèi)用及延誤的工期損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方修復(fù)后的店鋪仍不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止。因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方在修復(fù)過程中擅自更換修復(fù)材料或降低修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)店鋪修復(fù)所需費(fèi)用，甲方有權(quán)從預(yù)付款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議首部記載的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)