拆房原地建房協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋并在原地進(jìn)行建房，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方就拆房原地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方委托乙方拆除的房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面裝飾等]。2.原地建房要求建房規(guī)模：新建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體戶(hù)型設(shè)計(jì)及布局由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求。建筑風(fēng)格：雙方約定新建房屋采用[建筑風(fēng)格描述，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保房屋整體美觀協(xié)調(diào)。房屋功能：新建房屋應(yīng)具備[列舉主要功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，滿(mǎn)足甲方正常居住及生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆房及建房工作。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方拆除工作的合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與建房相關(guān)的鄰里關(guān)系及周邊環(huán)境問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和調(diào)整方案，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、安全操作規(guī)程及本協(xié)議約定進(jìn)行拆房及建房工作。自行承擔(dān)拆房及建房過(guò)程中所需的全部費(fèi)用，包括但不限于施工設(shè)備、材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、水電費(fèi)等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。嚴(yán)格按照雙方確定的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除房屋及建筑垃圾的清理和運(yùn)輸工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物、管線等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)，配合做好處理工作。按照本協(xié)議約定的工期完成拆房及建房工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總計(jì)：本協(xié)議項(xiàng)下拆房及原地建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。竣工驗(yàn)收款：新建房屋通過(guò)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知之日起[X]日內(nèi)正式開(kāi)工。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成拆房及原地建房工作并通過(guò)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并采取措施盡量減少工期延誤的影響。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方確定的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保新建房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量、裝修工程、水電安裝等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆房及建房工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方