房屋過戶違約協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋過戶事宜達(dá)成了相關(guān)約定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋過戶交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶過程中的相關(guān)事宜簽訂本違約協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提交申請等。在房屋過戶期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋的現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。確保房屋不存在任何糾紛或爭議，如因房屋糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。向甲方提供辦理房屋過戶所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并確保所提供資料真實、有效。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求簽署文件、提交申請等，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋過戶完成前，不得擅自處分房屋，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋過戶完成后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定支付定金及首付款后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）辦理流程1.雙方共同準(zhǔn)備辦理房屋過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅證明等。2.向房地產(chǎn)管理部門提交房屋過戶申請，并按照要求填寫相關(guān)表格、提交文件。3.房地產(chǎn)管理部門對申請資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求的，雙方應(yīng)及時補充或更正。4.經(jīng)審核通過后，按照房地產(chǎn)管理部門的通知，繳納相關(guān)稅費，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，完成房屋過戶手續(xù)。（三）費用承擔(dān)1.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，影響房屋過戶或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方的損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若房屋存在糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實、有效，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利辦理或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分房屋，導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效