房子夫妻平分協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房子分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買價格為人民幣[X]元，目前尚欠銀行貸款人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給乙方造成的損失。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還房屋剩余貸款中屬于自己份額的部分。如甲方未能按時償還，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或產(chǎn)生不良信用記錄，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還房屋剩余貸款中屬于自己份額的部分。如乙方未能按時償還，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或產(chǎn)生不良信用記錄，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。三、房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方各享有百分之五十（50%）的份額。四、貸款償還約定自本協(xié)議生效之日起，房屋剩余貸款由甲乙雙方各自承擔(dān)百分之五十（50%）。雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還各自份額的貸款本息。如一方未能按時償還其應(yīng)承擔(dān)的貸款份額，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向未償還方追償，未償還方應(yīng)在接到追償通知后的[X]日內(nèi)將代為償還的款項(xiàng)及相應(yīng)利息支付給代為償還方。利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方的名字登記在房屋所有權(quán)證上，并明確各自的份額為百分之五十（50%）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自獲得的房屋份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價值百分之二十（20%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或償還房屋貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價值百分之二十（20%）向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價值百分之二十（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或償還房屋貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值百分之二十（20%）向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________