房屋屋面翻建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋，現(xiàn)甲方擬對該房屋屋面進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)房屋翻建的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋屋面翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋屋面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述屋面現(xiàn)狀，如防水層老化、有裂縫等情況]。2.翻建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除原房屋屋面的現(xiàn)有防水層、保溫層等相關(guān)設(shè)施。重新鋪設(shè)屋面防水卷材，確保防水層的防水性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，卷材材質(zhì)為[具體材質(zhì)名稱]，厚度不低于[X]毫米。安裝新的保溫層，保溫材料采用[具體保溫材料名稱]，保溫效果應(yīng)達(dá)到[具體保溫指標(biāo)]。對屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和修復(fù)，確保排水暢通，更換破損的排水管道，排水坡度符合設(shè)計要求。在屋面上增設(shè)[具體設(shè)施，如太陽能熱水器支架、通風(fēng)口等]，并確保其安裝牢固、位置合理。對屋面翻建完成后的外觀進(jìn)行處理，使其與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，如進(jìn)行防水砂漿抹面、涂刷防水涂料等，顏色為[具體顏色]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋屋面翻建工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原設(shè)計圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理翻建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請施工許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付翻建費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時水電接入等。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻建費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和便利條件。2.義務(wù)具備從事房屋屋面翻建工程的合法資質(zhì)和相應(yīng)的施工能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保房屋屋面翻建工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照施工方案組織施工。自行組織施工隊伍，確保施工隊伍具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的相關(guān)要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋屋面翻建工作，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。若乙方未能按時完工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在其他問題或需要變更施工內(nèi)容，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗收，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋屋面翻建工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修；如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費用及付款方式1.翻建費用本協(xié)議房屋屋面翻建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻建工作所需的人工費用、材料費用、機(jī)械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除因甲方要求變更施工內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面防水層鋪設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面保溫層安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面排水系統(tǒng)及其他增設(shè)設(shè)施安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋屋面翻建工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，特別是屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。屋面翻建后的防水性能、保溫性能、排水性能等各項指標(biāo)應(yīng)達(dá)到或優(yōu)于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并在施工過程中接受甲方對材料質(zhì)量的抽檢。2.驗收乙方應(yīng)在各分項工程完工后提前通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為該分項工程驗收合格。房屋屋面翻建工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括屋面防水層、保溫層、排水系統(tǒng)、增設(shè)設(shè)施等的質(zhì)量及外觀情況。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付翻建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋屋面翻建工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋屋面翻建工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更施工內(nèi)容或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲