房屋裝修轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋所有人姓名]簽訂房屋租賃合同，租賃地址為[房屋具體地址]，租期自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)甲方擬將該房屋裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的裝修權(quán)益對(duì)應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋目前處于[裝修階段，如毛坯房、已完成水電改造等具體情況]狀態(tài)，已完成的裝修項(xiàng)目包括但不限于[列舉已完成的主要裝修項(xiàng)目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚鋪設(shè)等]。2.裝修投入情況甲方為該房屋裝修已投入的費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，其中裝修材料費(fèi)用為人民幣[X]元，包括但不限于[詳細(xì)列舉主要裝修材料名稱及品牌，如立邦乳膠漆、諾貝爾瓷磚等]；人工費(fèi)用為人民幣[X]元，涉及[具體工種，如木工、瓦工、電工等]的施工費(fèi)用。甲方擁有該房屋裝修過(guò)程中的相關(guān)材料購(gòu)買(mǎi)憑證、施工協(xié)議及付款憑證等資料，可作為本協(xié)議附件供乙方查閱核實(shí)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋裝修的實(shí)際情況，包括已完成的裝修項(xiàng)目、質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題及維修情況等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助乙方辦理與房屋裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向房屋所有人告知轉(zhuǎn)讓事宜，并確保房屋所有人對(duì)該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)異議。向乙方移交該房屋裝修過(guò)程中的相關(guān)材料購(gòu)買(mǎi)憑證、施工協(xié)議及付款憑證等資料原件或復(fù)印件（復(fù)印件需注明"與原件一致"并由甲方簽字確認(rèn)）。在協(xié)議簽訂后，不得擅自拆除、損壞已轉(zhuǎn)讓給乙方的裝修項(xiàng)目，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房屋裝修權(quán)益進(jìn)行查驗(yàn)，了解裝修的實(shí)際情況。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋裝修權(quán)益，包括使用已完成的裝修項(xiàng)目等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。尊重甲方已完成的裝修成果，不得擅自進(jìn)行破壞性改造，如需進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及裝修質(zhì)量。在租賃房屋期間，按照房屋租賃合同約定使用房屋及裝修，不得因裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓而違反租賃合同的相關(guān)條款。負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用該房屋裝修權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如裝修設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用等。三、裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、裝修質(zhì)量及維修責(zé)任1.裝修質(zhì)量保證甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋裝修符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在轉(zhuǎn)讓前不存在因裝修質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的安全隱患或其他糾紛。如因甲方原因?qū)е卵b修存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修、整改費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.維修責(zé)任劃分在本協(xié)議簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)裝修存在質(zhì)量問(wèn)題且確屬甲方轉(zhuǎn)讓前遺留的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。若因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)裝修導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的裝修設(shè)施損壞，如非甲方原因造成的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方可根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商，由甲方提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方房屋裝修實(shí)際情況，隱瞞重要信息或虛報(bào)裝修投入等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常享有裝修權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞已轉(zhuǎn)讓給乙方的裝修項(xiàng)目，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損壞項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自進(jìn)行破壞性改造或因使用不當(dāng)導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋整體狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)全部維修、整改費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反房屋租賃合同約定使用房屋及裝修，導(dǎo)致甲方或房屋所有人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________