婚后房產(chǎn)份額協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后共同購買房產(chǎn)中的份額及相關權益義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后房產(chǎn)份額事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于__________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系甲乙雙方于婚后共同出資購買，購買價格為人民幣__________________元。其中甲方出資人民幣__________________元，占購房款的比例為__________________%；乙方出資人民幣__________________元，占購房款的比例為__________________%。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)目前登記在__________________名下。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方享有該房產(chǎn)按上述約定比例所占份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。2.甲方應按照本協(xié)議約定按時履行出資義務，如因甲方原因導致出資延遲或未足額出資，應承擔由此給乙方造成的損失。3.甲方有權按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行合理使用和收益，但不得損害乙方利益。在使用和收益過程中，應盡到合理的保管和維護義務，如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造等，應提前與乙方協(xié)商一致。4.甲方如需轉讓其在該房產(chǎn)中所占份額，應提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應確保受讓方知曉并認可本協(xié)議約定的各方權利義務。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各種手續(xù)，如產(chǎn)權登記、抵押登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定分擔。（二）乙方權利與義務1.乙方享有該房產(chǎn)按上述約定比例所占份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時履行出資義務，如因乙方原因導致出資延遲或未足額出資，應承擔由此給甲方造成的損失。3.乙方有權按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行合理使用和收益，但不得損害甲方利益。在使用和收益過程中，應盡到合理的保管和維護義務，如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造等，應提前與甲方協(xié)商一致。4.乙方如需轉讓其在該房產(chǎn)中所占份額，應提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方應確保受讓方知曉并認可本協(xié)議約定的各方權利義務。5.乙方應協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的各種手續(xù)，如產(chǎn)權登記、抵押登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定分擔。三、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，租金收益按照雙方在房產(chǎn)中所占份額進行分配。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔。重大修繕費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照房產(chǎn)份額比例共同承擔。3.在共同使用該房產(chǎn)過程中，雙方應相互尊重、相互配合，不得因個人行為影響對方正常使用房產(chǎn)。如因一方原因導致另一方無法正常使用房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。四、房產(chǎn)份額的變更與調整1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額。2.如因家庭重大事項需要對房產(chǎn)份額進行調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。調整后的房產(chǎn)份額及相關權利義務以新的協(xié)議為準。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務、協(xié)助辦理手續(xù)等義務，應按照未履行義務部分對應的房產(chǎn)價值的__________________%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自轉讓其在房產(chǎn)中所占份額，該轉讓行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，擅自轉讓方應按照該房產(chǎn)總價值的__________________%向對方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行重大修繕、改造等，未提前與對方協(xié)商一致，應恢復房產(chǎn)原狀，并承擔因此給對方造成的全部損失。同時，違約方應按照該房產(chǎn)總價值的__________________%向對方支付違約金。4.如一方未按照本協(xié)議約定分配租金收益或承擔維護保養(yǎng)費用等，應按照未支付金額的__________________%向對方支付違約金，并補足應支付的金額。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的