場(chǎng)地用地調(diào)整協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方就場(chǎng)地用地事宜存在特定需求及協(xié)商意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場(chǎng)地用地調(diào)整協(xié)議：一、引言雙方在充分了解各自需求和場(chǎng)地實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，為了優(yōu)化場(chǎng)地使用效率，滿(mǎn)足雙方發(fā)展需要，決定對(duì)場(chǎng)地用地進(jìn)行調(diào)整。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍本次調(diào)整涉及的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中現(xiàn)有建筑物占地面積為[X]平方米，綠化及其他附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地目前的用途為[現(xiàn)有用途]，地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱(chēng)及大致情況]，場(chǎng)地內(nèi)有[描述現(xiàn)有附屬設(shè)施，如道路、水電設(shè)施等]。場(chǎng)地存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)情況：[如有抵押、租賃等情況，詳細(xì)說(shuō)明]。3.調(diào)整后場(chǎng)地用途甲方調(diào)整后場(chǎng)地用途為[明確甲方使用用途，如辦公、生產(chǎn)等]，乙方調(diào)整后場(chǎng)地用途為[明確乙方使用用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行場(chǎng)地交接及相關(guān)協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)調(diào)整后的場(chǎng)地享有自主使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付場(chǎng)地調(diào)整相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地交接過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在場(chǎng)地調(diào)整過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及第三方合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)調(diào)整后場(chǎng)地的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照約定的場(chǎng)地用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行場(chǎng)地交接及相關(guān)協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)調(diào)整后的場(chǎng)地享有自主使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付調(diào)整后的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合約定的使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理場(chǎng)地交接過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在場(chǎng)地調(diào)整過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及第三方合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)調(diào)整前場(chǎng)地的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照約定的場(chǎng)地用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。四、場(chǎng)地交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行場(chǎng)地交接。2.交接程序在交接日前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供場(chǎng)地現(xiàn)狀詳細(xì)清單，包括建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等的清單及使用狀況說(shuō)明。交接日當(dāng)天，雙方共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，核對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀是否與清單一致。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。雙方在場(chǎng)地交接清單上簽字確認(rèn)，完成場(chǎng)地實(shí)物的交接。交接后，乙方應(yīng)向甲方提供場(chǎng)地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建設(shè)資料等文件資料的原件或復(fù)印件（需加蓋公章）。五、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地調(diào)整費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次場(chǎng)地用地調(diào)整甲方應(yīng)向乙方支付場(chǎng)地調(diào)整費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含場(chǎng)地差價(jià)補(bǔ)償、地上建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)人信c場(chǎng)地調(diào)整相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付場(chǎng)地調(diào)整費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在場(chǎng)地交接完成且乙方提供所有相關(guān)文件資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)各自承擔(dān)因場(chǎng)地調(diào)整產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。如因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付場(chǎng)地調(diào)整費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的場(chǎng)地，同時(shí)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅卣{(diào)整費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并按照?qǐng)龅啬曜饨鸬腫X]倍向乙方支付違約金。若甲方逾期未恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的場(chǎng)地，同時(shí)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅卣{(diào)整費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅卣{(diào)整費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅卣{(diào)整費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方按照?qǐng)龅啬曜饨鸬腫X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照?qǐng)龅啬曜饨鸬腫X]倍向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅卣{(diào)整費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________