夫妻買房合資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述雙方共同出資購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利與義務（一）出資義務1.雙方約定，甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。2.購房款支付方式及時間如下：[具體支付時間1]，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。[具體支付時間2]，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。......3.如因購房需要向銀行貸款，雙方應共同作為借款人承擔還款責任，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標準]執(zhí)行。每月還款金額為人民幣[X]元，還款方式為[等額本息/等額本金等]。雙方應按照貸款合同約定按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意該房產(chǎn)登記在[雙方聯(lián)名/甲方/乙方]名下，具體以房地產(chǎn)管理部門最終登記為準。2.若登記在雙方聯(lián)名名下，雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)及處分權(quán)，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。3.若登記在一方名下，該方應書面承諾該房產(chǎn)為雙方共同出資購買，是夫妻共同財產(chǎn)，并在處置該房產(chǎn)時提前通知另一方，取得另一方書面同意。（三）房屋使用與管理1.該房產(chǎn)用于雙方共同居住及生活使用，雙方應共同愛護房屋及其附屬設施，合理使用，不得隨意損壞。2.房屋的日常維護、維修費用由雙方共同承擔，按照各自所占出資比例分擔。對于重大維修項目，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行維修，并共同承擔維修費用。3.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房屋出租給他人居住或用于其他經(jīng)營活動。（四）房屋收益1.若日后該房產(chǎn)產(chǎn)生租金等收益，收益歸雙方共同所有，雙方應按照出資比例分配收益。2.任何一方不得隱瞞房產(chǎn)收益情況，如有隱瞞，應將隱瞞部分的收益按照出資比例分配給對方，并承擔相應的違約責任。三、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款及支付違約金，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房過程中產(chǎn)生的各項費用、利息損失等。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約1.若因登記方原因?qū)е挛窗凑毡緟f(xié)議約定進行產(chǎn)權(quán)登記，登記方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元違約金，并在[具體期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.若登記方擅自將房產(chǎn)登記在非本協(xié)議約定的主體名下，或者未經(jīng)對方同意擅自處分房產(chǎn)，登記方應將房產(chǎn)恢復至本協(xié)議約定的登記狀態(tài)，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因處分房產(chǎn)導致的其他經(jīng)濟損失等。（三）房屋使用與管理違約1.若一方擅自將房屋出租或用于其他經(jīng)營活動，所得收益歸雙方共同所有，擅自出租或經(jīng)營方應按照收益金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方故意損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償對方因此遭受的全部損失。（四）其他違約1.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準