買賣土地需要合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。

2.賣方同意將上述土地出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地權(quán)屬：____________________

5.土地用途：____________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付方式及時(shí)間

1.賣方應(yīng)在買方支付土地轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買方。

2.土地交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收土地，如發(fā)現(xiàn)土地與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。

2.如買方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地規(guī)劃許可證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地規(guī)劃許可證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。

2.賣方同意將上述土地出售給買方，但需買方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的土地購(gòu)買行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地權(quán)屬：____________________

5.土地用途：____________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付方式及時(shí)間

1.賣方應(yīng)在買方支付土地轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買方。

2.土地交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收土地，如發(fā)現(xiàn)土地與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方提供該土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等合法文件。

2.買方有權(quán)在交付土地前對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付土地時(shí)提供土地使用權(quán)的完整權(quán)利。

4.買方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。

5.買方應(yīng)遵守土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應(yīng)保證土地符合規(guī)劃許可證的要求。

3.賣方應(yīng)按時(shí)交付土地。

4.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行土地的驗(yàn)收。

六、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等合法文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在交付土地時(shí)提供土地使用權(quán)的完整權(quán)利。

七、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。

2.如買方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地規(guī)劃許可證；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，保障買方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地交易的順利進(jìn)行，保障甲方在交易中的權(quán)益，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，增強(qiáng)甲方的談判地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。

2.甲方有意購(gòu)買上述土地。

3.融資方同意為乙方的土地出售行為提供融資服務(wù)。

4.雙方及融資方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地權(quán)屬：____________________

5.土地用途：____________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，與融資方達(dá)成融資協(xié)議，并按照融資協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

三、融資方權(quán)益保障

1.融資方有權(quán)要求乙方提供該土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等合法文件，以保障其融資權(quán)益。

2.乙方同意在甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自處置該土地，包括但不限于出租、抵押等。

3.乙方同意在甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供土地的完整權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶前，保證土地不存在任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方應(yīng)遵守土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓款前，提供可靠的融資擔(dān)保。

2.乙方有權(quán)要求甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，提供土地使用權(quán)的完整權(quán)利證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方在辦理土地過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.乙方應(yīng)保證土地符合規(guī)劃許可證的要求。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付土地權(quán)利，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地規(guī)劃許可證；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其土地出售過程的安全