小區(qū)服務(wù)合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（服務(wù)提供方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（服務(wù)接受方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有并管理位于__________的小區(qū)，為提高小區(qū)居住環(huán)境和生活質(zhì)量，乙方同意向甲方提供小區(qū)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)服務(wù)的順利開展，共同維護(hù)小區(qū)的良好居住環(huán)境。

二、合同背景：甲乙雙方本著互利共贏的原則，就小區(qū)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（服務(wù)提供方）責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。

2.保障小區(qū)公共區(qū)域的安全，及時(shí)處理突發(fā)事件，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。

4.按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保小區(qū)各項(xiàng)服務(wù)合法合規(guī)。

5.遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

甲方權(quán)利：

1.對(duì)乙方提供的小區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

2.在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。

3.享有合同約定的其他權(quán)利。

乙方（服務(wù)接受方）責(zé)任和義務(wù)：

1.依法使用小區(qū)公共設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

2.遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.積極配合甲方進(jìn)行小區(qū)服務(wù)調(diào)查，提出合理意見和建議。

4.按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。

5.遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

乙方權(quán)利：

1.享有甲方提供的小區(qū)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。

2.對(duì)甲方提供的小區(qū)服務(wù)提出合理意見和建議。

3.在合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向甲方提出投訴和請(qǐng)求處理。

4.享有合同約定的其他權(quán)利。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，相互尊重，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。如有違反合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同服務(wù)期限內(nèi)的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），具體金額以雙方簽字蓋章的合同附件為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.付款比例：本合同款項(xiàng)的支付分為預(yù)付款和分期付款兩部分。

a.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

b.分期付款：預(yù)付款支付后，甲方開始提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

-第__________期：自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

-第__________期：自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

-第__________期：自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限的最后一天前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付條件：甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力或乙方原因?qū)е碌姆?wù)成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同金額，并提前通知乙方。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括已提供服務(wù)的內(nèi)容和金額。

2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后__________日內(nèi)，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，并確認(rèn)無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

若任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供或接受服務(wù)、違反保密條款等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.無(wú)效履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

b.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額的__________%作為違約金。

c.因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、賠償?shù)取?/p>

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，則可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

三、保密

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，合同暫不生效：

1.甲方已取得相關(guān)部門對(duì)小區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的批準(zhǔn)或許可。

2.乙方已按照合同約定支付了預(yù)付款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________個(gè)月，除非因雙方協(xié)商一致或法定原因終止，否則合同期限屆滿后，合同自動(dòng)續(xù)期__________個(gè)月，除非一方在續(xù)期前__________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方解除合同。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。

2.終止：合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

e.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

四、通知

1.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.任何通知的送達(dá)自送達(dá)之日起視為生效。

五、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止合同。

七、其他

本附則作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.小區(qū)服務(wù)需求說明書，詳細(xì)列明甲方對(duì)小區(qū)服務(wù)的具體要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。

2.小區(qū)居民滿意度調(diào)查問卷，用于收集居民對(duì)小區(qū)服務(wù)的意見和建議。

二、設(shè)計(jì)方案

1.小區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案，包括植物種類、布局、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。

2.公共設(shè)施維修及更新設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)施類型、規(guī)格、維護(hù)周期等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格，包括監(jiān)控設(shè)備類型、數(shù)量、覆蓋范圍等。

2.小區(qū)照明系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格，包括燈具類型、功率、安裝位置等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備提供服務(wù)的能力。

2.甲方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，證明甲方具備相應(yīng)服務(wù)資質(zhì)。

3.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。

五、合同附件清單

本合同附件清單所列文件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

六、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為附件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（服務(wù)提供方）：

代表（簽字）：________________________

職務(wù)：______________________________

蓋章：_____________________________

日期：_________________________