夫妻房子贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)贈與事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明1.甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。2.該房屋的基本情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、戶型、裝修狀況等，均以房屋所有權(quán)證登記及實際現(xiàn)狀為準。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品（如有），一并隨房屋贈與乙方。二、贈與的方式及時間1.本贈與為無償贈與，甲方自愿將上述房屋贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。2.雙方約定于[具體日期]辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。在此之前，甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法贈與或贈與存在障礙，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知乙方，并退還乙方已支付的合理費用（如有）。2.義務(wù)保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費等相關(guān)費用等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付給乙方之前，負責(zé)保持房屋的現(xiàn)有狀態(tài)（正常使用損耗除外），不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價值的行為。若因甲方原因?qū)е路课輧r值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、出租權(quán)等，不得干擾乙方對房屋的正常使用和處分。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。尊重甲方對房屋的原有權(quán)益，在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋的性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。損失包括但不限于乙方為辦理過戶手續(xù)支付的費用、因房屋未及時過戶導(dǎo)致的房屋增值利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。損失包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)支出的費用、因乙方違約導(dǎo)致房屋無法順利贈與而給甲方造成的其他損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[X]元。若因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商對相關(guān)條款進行調(diào)整，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行或部分條款無效不影響其他條款的法律效力。4.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)