城鎮(zhèn)合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在城鎮(zhèn)合作進行建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[城鎮(zhèn)具體地址]合作建房項目2.項目地點：位于[城鎮(zhèn)具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書為準）。3.項目規(guī)劃：雙方計劃在此地塊上共同建設(shè)[具體建筑類型及用途，如多層住宅等]，總建筑面積為[X]平方米，具體樓層、戶型等規(guī)劃細節(jié)以政府相關(guān)部門審批通過的設(shè)計方案為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重要環(huán)節(jié)的決策，提出合理建議并監(jiān)督實施。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項目建成后相應(yīng)份額房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。2.義務(wù)負責(zé)提供合作建房所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因土地問題導(dǎo)致項目受阻或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入項目建設(shè)所需資金，并對資金的使用進行合理監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?。在項目建設(shè)過程中，積極協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工順利進行。如因甲方原因?qū)е轮苓呹P(guān)系影響施工的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重要環(huán)節(jié)的決策，提出合理建議并監(jiān)督實施。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項目建成后相應(yīng)份額房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。負責(zé)合作建房項目的工程建設(shè)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入項目建設(shè)所需資金，并對資金的使用進行合理監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?。負責(zé)編制項目建設(shè)方案、設(shè)計圖紙等文件，并報政府相關(guān)部門審批，確保項目建設(shè)符合規(guī)劃要求。在項目建設(shè)過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)項目建成后的物業(yè)管理或委托專業(yè)物業(yè)公司進行管理，按照相關(guān)規(guī)定制定合理的物業(yè)管理費用標準，并及時向業(yè)主收取費用。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方共同承擔(dān)合作建房項目所需的全部資金，包括但不限于土地出讓金、工程建設(shè)費用、稅費、管理費等。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和比例，將各自承擔(dān)的資金足額投入到項目建設(shè)賬戶。具體資金投入計劃如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，投入項目啟動資金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，投入項目啟動資金人民幣[X]元。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度需要，雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的份額，及時追加投入資金。（二）資金分配1.合作建房項目建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋份額。具體分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋分配以建筑面積為計算依據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)各自的份額確定具體的房屋套數(shù)和位置。房屋分配方案應(yīng)在項目建成前確定，并書面通知雙方。3.如因市場原因或其他因素導(dǎo)致房屋實際銷售價格與預(yù)期價格有較大差異的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商調(diào)整房屋分配比例或進行貨幣補償。四、建設(shè)工期與質(zhì)量標準（一）建設(shè)工期1.本合作建房項目的建設(shè)工期自[項目開工日期]起，至[項目竣工日期]止，共計[X]天。2.乙方應(yīng)按照施工計劃合理安排施工進度，確保項目按時竣工。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е马椖垦诱`的，工期相應(yīng)順延。3.在項目建設(shè)過程中，如遇重大設(shè)計變更、施工條件變化等影響工期的因素，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整施工計劃，并簽訂補充協(xié)議。（二）質(zhì)量標準1.合作建房項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級以上。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。在工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，并向甲方提供完整的工程竣工資料。3.如工程質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導(dǎo)致項目延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)與相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋產(chǎn)權(quán)1.合作建房項目建成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方的共有份額及相關(guān)信息。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋份額。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方負責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，將合作建房所需土地過戶至雙方共同名下（如有需要），相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方負責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。在項目竣工后，乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理各自名下房屋份額的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照項目總造價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.如甲方擅自處分其名下的房屋份額或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或無法順利進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。2.如乙方未按照施工計劃進行施工，導(dǎo)致項目延誤或工程質(zhì)量不符合標準的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)無償返工整改。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自處分其名下的房屋份額或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е马椖繜o法順利進行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未