學(xué)校房屋拆除協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：[甲方學(xué)校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方學(xué)校地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬拆除學(xué)校內(nèi)部分房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除學(xué)校房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍本次拆除的房屋位于甲方學(xué)校內(nèi)，具體包括[詳細(xì)列舉拆除房屋的樓號(hào)、房間號(hào)等信息]。房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。拆除范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電氣管道、通訊線路等]。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行拆除工作。拆除過(guò)程中要確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整，無(wú)建筑垃圾殘留等]要求。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)全部清運(yùn)出甲方學(xué)校場(chǎng)地，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定進(jìn)行妥善處置，不得隨意丟棄。乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)做好揚(yáng)塵控制措施，配備必要的降塵設(shè)備，如灑水車、霧炮機(jī)等，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵濃度符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)要求進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)知曉拆除工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)拆除工作的階段性成果。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解拆除范圍內(nèi)的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工作涉及的相關(guān)事宜，如與學(xué)校內(nèi)部其他部門的溝通協(xié)調(diào)，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供拆除范圍內(nèi)的水電接入等。在拆除工作完成后，按照協(xié)議約定獲取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件，并確保在拆除過(guò)程中嚴(yán)格遵守資質(zhì)等級(jí)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。編制詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，確保施工人員熟悉拆除工作流程和安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)用品。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)辦理與拆除工作相關(guān)的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作。拆除過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符的情況或遇到其他特殊問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。做好拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少粉塵、噪聲等污染，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并向甲方提交拆除工作的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學(xué)校房屋拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除房屋及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、拆除設(shè)備及工具費(fèi)、乙方利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除范圍內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾全部清運(yùn)出甲方學(xué)校場(chǎng)地，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延拆除期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照協(xié)議約定編制拆除施工方案或未按照甲方審核意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，擅自施工的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。