垮塌房屋修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋發(fā)生垮塌事故，為修復(fù)該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀垮塌房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米。垮塌情況包括但不限于屋頂坍塌、墻體傾斜、部分梁柱斷裂等，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施也遭受嚴(yán)重?fù)p壞。經(jīng)現(xiàn)場勘查及專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定，確定房屋垮塌原因主要為[具體原因，如年久失修、地基沉降等]。2.修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)范圍對(duì)房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，確保地基穩(wěn)定，滿足房屋承載要求。修復(fù)坍塌的屋頂，恢復(fù)原有的屋面防水及排水功能，采用符合設(shè)計(jì)要求的建筑材料重新鋪設(shè)屋面結(jié)構(gòu)層和防水層。扶正傾斜的墻體，修復(fù)受損的墻體結(jié)構(gòu)，對(duì)墻體進(jìn)行加固，使其恢復(fù)垂直和平整，保證墻體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。更換斷裂的梁柱，按照原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選用合適的建筑鋼材和混凝土，確保新的梁柱結(jié)構(gòu)能夠承受房屋的全部荷載。對(duì)房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換，包括墻面地面裝飾、門窗安裝、水電線路改造、衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備更換等，使其達(dá)到與原房屋裝修風(fēng)格一致且滿足正常使用功能的標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工?；A(chǔ)加固應(yīng)通過專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算，采用可靠的加固方法，如注漿加固、增設(shè)地基梁等，確保地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)沉降穩(wěn)定后其不均勻沉降量不超過規(guī)定允許值。屋頂修復(fù)應(yīng)保證屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，排水暢通。屋面結(jié)構(gòu)層的施工質(zhì)量應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。墻體修復(fù)后應(yīng)垂直平整，墻體強(qiáng)度經(jīng)檢測滿足設(shè)計(jì)要求，加固后的墻體與原有結(jié)構(gòu)連接牢固，整體性良好。梁柱更換后應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢測，確保新的梁柱能夠可靠地承受房屋的各種荷載，滿足結(jié)構(gòu)安全要求。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施修復(fù)應(yīng)符合相應(yīng)的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，確保使用安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的修復(fù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供修復(fù)工程的進(jìn)度報(bào)告，了解工程進(jìn)展情況。對(duì)乙方提交的與修復(fù)工程有關(guān)的文件、資料、報(bào)告等進(jìn)行審查。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供垮塌房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和修復(fù)方案的制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋周邊相鄰關(guān)系，確保修復(fù)工程順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方修復(fù)工作受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如施工場地的臨時(shí)使用、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)修復(fù)工程的實(shí)際需要，要求甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)影響乙方正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或順延工期。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)垮塌房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)方法、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施以及工期安排等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核通過的修復(fù)方案組織施工，嚴(yán)格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括已完成的工作量、未完成的工作量、遇到的問題及解決方案、下一步工作計(jì)劃等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各種文件、資料、記錄等，工程竣工后將全部工程資料整理成冊(cè)提交給甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保修復(fù)后的房屋符合協(xié)議約定的修復(fù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次垮塌房屋修復(fù)工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加修復(fù)范圍或變更修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完成工作量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)的當(dāng)月已完成工作量的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。竣工驗(yàn)收款：房屋修復(fù)工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修復(fù)費(fèi)用的[X]%。質(zhì)量保證金：剩余修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工期1.本垮塌房屋修復(fù)工程自協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，總工期為[X]天。2.因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延：甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助解決施工過程中遇到的問題，影響乙方正常施工的。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致工期延誤責(zé)任無法認(rèn)定的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)修復(fù)后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。2.如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，因乙方原因未能及時(shí)處理導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量回訪制度，定期對(duì)修復(fù)后的房屋進(jìn)行回訪，了解房屋使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助解決施工過程中遇到的問題，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自變更修復(fù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照增加的工作量或費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)按照協(xié)議要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將修復(fù)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，在保修期限內(nèi)拒絕履行保修責(zé)任或拖延履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生