廠房拆除賠償協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆除方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要拆除乙方位于[廠房具體地址]的廠房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆除事宜達成如下賠償協(xié)議：一、標的物具體描述乙方所有的廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成時間]。該廠房內包含生產設備、辦公設備及相關附屬設施等，具體設備清單如下（如有）：1.生產設備：[設備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置時間]，用于[生產環(huán)節(jié)1]，目前設備狀況[簡要描述設備運行情況、磨損程度等]。[設備名稱2]，......2.辦公設備：[辦公設備名稱1]，如電腦、打印機等，品牌為[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]，購置時間為[購置時間]。[辦公設備名稱2]，......3.附屬設施：水電設施：包括變壓器[規(guī)格及容量]、配電柜[數(shù)量及型號]、供水管道[材質及管徑]、排水管道[材質及管徑]等，安裝于[安裝時間]。消防設施：消防水池[容積]、消防泵[型號及數(shù)量]、消火栓[數(shù)量及分布位置]、滅火器[類型及數(shù)量]等，符合[消防標準]，于[驗收時間]通過驗收。通風設施：通風管道[材質及管徑]、通風機[型號及數(shù)量]等，安裝于[安裝時間]，用于[通風目的]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合完成廠房拆除工作。在拆除過程中，有權對拆除工作進行監(jiān)督和指導，確保拆除工作安全、順利進行。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償款。負責制定廠房拆除方案，并確保拆除工作符合相關安全規(guī)范和環(huán)保要求。在拆除前，應向乙方提供詳細的拆除計劃和安全保障措施說明。拆除過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。在拆除完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，恢復場地原狀（達到乙方交付拆除前場地同等條件，但不包括因拆除導致的自然沉降等合理變化）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。在甲方拆除過程中，有權對甲方的拆除行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆除行為，有權要求甲方立即改正。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付待拆除的廠房及相關設備設施，并保證交付的廠房及設備設施權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制。協(xié)助甲方辦理與廠房拆除相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在甲方拆除前，負責對廠房內的物品進行清理或妥善保管，如因乙方未妥善清理或保管導致物品損壞、丟失的，由乙方自行承擔責任。拆除過程中，乙方應安排專人負責現(xiàn)場協(xié)調，配合甲方做好拆除工作，確保拆除工作順利進行。如因乙方原因導致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、賠償款及支付方式（一）賠償款金額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于廠房建筑物補償、設備設施補償、停產停業(yè)損失補償、搬遷費用補償?shù)纫曳揭驈S房拆除所遭受的全部損失。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成廠房內物品清理并向甲方交付待拆除廠房及相關設備設施后，經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.廠房拆除工作全部完成且甲方清理完拆除現(xiàn)場，經乙方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次甲方支付賠償款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、拆除時間及進度安排（一）拆除時間雙方約定，廠房拆除工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始，預計在[預計完成時間]前全部完成。如因不可抗力或政府部門原因導致拆除工作延誤的，拆除時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）進度安排1.第一階段：拆除前準備階段（自本協(xié)議簽訂之日起至第[X]日）甲方完成拆除方案的制定，并提交給乙方審核。乙方完成廠房內物品的清理或妥善保管工作。雙方共同辦理與廠房拆除相關的手續(xù)。2.第二階段：拆除實施階段（自第[X+1]日起至第[X+Y]日）甲方按照拆除方案進行廠房拆除工作，確保拆除過程安全、有序。乙方安排專人現(xiàn)場協(xié)調，配合甲方工作。3.第三階段：拆除清理及驗收階段（自第[X+Y+1]日起至拆除工作全部完成）甲方完成廠房拆除后，及時清理拆除現(xiàn)場，恢復場地原狀。乙方對拆除現(xiàn)場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方整改，直至達到驗收標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案或安全規(guī)范進行拆除工作，導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或恢復場地原狀，乙方有權自行委托第三方進行清理和恢復，費用由甲方承擔，甲方還應按照該費用金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付待拆除的廠房及相關設備設施，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的廠房及設備設施存在權屬糾紛或權利限制，導致甲方無法正常拆除或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付額外的賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或配合甲方進行拆除工作，導致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)