員工代持房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，希望以乙方名義購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并由乙方代持該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.購買價格：人民幣[X]元整5.付款方式：甲方已通過[具體付款方式，如一次性付款/銀行貸款等]支付了全部購房款，若涉及銀行貸款，相關(guān)貸款手續(xù)及還款責(zé)任均由甲方承擔(dān)，乙方僅提供必要協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)決定該房產(chǎn)的出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押等重大事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方配合下辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)獲取該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收益后及時轉(zhuǎn)交給甲方。有權(quán)隨時了解該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況，乙方應(yīng)予以配合并如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付代持該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。不得利用乙方代持房產(chǎn)的身份從事任何損害乙方利益或違反法律法規(guī)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代持房產(chǎn)的相關(guān)報酬（如有）。在代持期間，有權(quán)根據(jù)甲方的指示對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理，但不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為。2.義務(wù)以自己的名義代甲方持有該房產(chǎn)，并按照甲方的要求配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。及時向甲方通報該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如出現(xiàn)影響房產(chǎn)權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方。三、代持期限代持期限自本協(xié)議生效之日起至甲方書面通知乙方解除代持關(guān)系，并完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)之日止。四、費(fèi)用及支付方式1.代持報酬：[如有，明確報酬金額及支付方式，如無則注明無]2.其他費(fèi)用：代持期間因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、房產(chǎn)過戶1.在代持期限屆滿或甲方要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定第三方名下的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自處分該房產(chǎn)或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照該房產(chǎn)購買價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：