商鋪委托出售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方代理出售該商鋪，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括[列舉配套設施，如水電、消防設施等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該商鋪擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售該商鋪，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義尋找買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.乙方應按照本協(xié)議約定，積極履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務，包括但不限于制作并發(fā)布商鋪出售信息、組織看房、協(xié)助談判等。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的代理工作進展情況，隨時要求乙方匯報相關(guān)信息。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪出售款項。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、配套設施清單等，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責。協(xié)助乙方辦理與商鋪出售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等，確保交易順利進行。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該商鋪或委托第三方代理出售該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義或甲方的名義獨立開展代理工作，與潛在買家進行溝通、洽談和交易。有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，制定合理的銷售策略和方案。2.義務按照本協(xié)議約定的委托事項和期限，認真履行代理職責，積極尋找買家，促成商鋪出售交易。向甲方如實報告代理工作進展情況，定期向甲方提供市場信息和潛在買家反饋。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與該商鋪出售相關(guān)的任何信息給無關(guān)第三方。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，應及時通知甲方，并有權(quán)暫停代理工作。四、代理期限1.本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方同意按照該商鋪出售成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費用。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意自行出售該商鋪或委托第三方代理出售該商鋪，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]，并按照乙方已完成的代理工作支付相應的代理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成惡劣影響或嚴重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。4.若一方違反本協(xié)議約定，未按時支付違約金或賠償款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力