地委門面轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的地委門面轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉讓范圍1.門面位置：該門面位于[具體地址]，地屬地委[具體門牌號]。2.門面面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.門面現(xiàn)狀：甲方保證所轉讓的門面目前處于正常使用狀態(tài)，附屬設施、設備齊全且能正常運行。附屬設施、設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如水電設施、消防設施、空調設備、貨架等]。4.轉讓范圍：本次轉讓包括門面的經(jīng)營權以及上述附屬設施、設備的所有權。乙方有權在法律法規(guī)允許的范圍內，對該門面進行自主經(jīng)營，甲方不得干涉。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的門面轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含門面轉讓費、附屬設施設備費、裝修費、剩余租賃期內的租金收益權等一切與該門面相關的費用，甲方不再因任何理由要求乙方額外支付其他費用。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方在本協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務后，乙方應在[X]個工作日內支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取門面轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門面。2.義務保證對轉讓的門面擁有合法的處分權，保證門面不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與門面轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與房東溝通協(xié)商變更租賃合同等事宜，由此產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至門面實際交付前，負責維護門面及附屬設施、設備的完好，因甲方故意或重大過失導致門面及附屬設施、設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知門面的租賃情況、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等與門面相關的信息，不得隱瞞或虛假陳述。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付門面及附屬設施、設備，并提供相關的產(chǎn)權證明文件、租賃合同等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付門面及附屬設施、設備，并提供相關資料。在支付全部轉讓款后，有權依法對該門面進行經(jīng)營管理，享有門面的經(jīng)營權和收益權。在租賃期內，有權根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行合理裝修和改造，但應遵守法律法規(guī)及租賃合同的相關規(guī)定，不得損害房東及其他第三方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的用途。如需改變用途，應提前征得甲方及房東的書面同意，并辦理相關手續(xù)。負責租賃期內門面的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔因乙方使用不當或管理不善導致的門面及附屬設施、設備損壞的修復費用。遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的相關規(guī)定，按時繳納租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面轉讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營。四、門面交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將門面及附屬設施、設備交付給乙方。2.交付標準：門面應保持干凈整潔，附屬設施、設備應能正常運行，水電設施應正常接通，消防設施應符合安全標準。3.交接手續(xù)：雙方應在門面交付現(xiàn)場進行交接，共同清點附屬設施、設備清單，并簽署《門面及附屬設施設備交接清單》。交接清單應詳細記錄附屬設施、設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。4.資料交接：甲方應同時向乙方交付與門面相關的資料，包括但不限于門面的產(chǎn)權證明文件、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證副本復印件、衛(wèi)生許可證副本復印件、消防驗收合格證明等。五、租賃相關事宜1.原租賃合同情況：甲方已與房東簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。乙方同意在受讓門面后，繼續(xù)履行甲方與房東簽訂的租賃合同，并承擔租賃合同約定的各項權利和義務。2.租金及費用支付：乙方應按照租賃合同約定的時間和金額向房東支付租金及其他費用。如因乙方逾期支付租金或其他費用導致甲方或房東遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃合同變更：若乙方在租賃期內需要對租賃合同的條款進行變更，如續(xù)租、租金調整、經(jīng)營項目變更等，應提前[X]個月書面通知甲方，并與甲方共同協(xié)商處理。甲方應協(xié)助乙方與房東進行溝通協(xié)商，爭取達成乙方的合理訴求。若因乙方原因未能與房東就租賃合同變更事宜達成一致，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營或遭受損失的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照門面轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照門面轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門面存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照門面轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付門面轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，已支付的轉讓款不予退還。若乙方擅自改變門面用途、將門面轉讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，已支付的轉讓款不予退還。乙方應按照門面轉讓款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書