土地使用糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[土地具體位置及相關(guān)情況]的土地使用問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、樹木、設(shè)施設(shè)備等]。2.土地目前的使用狀況為[正在使用情況，如甲方種植農(nóng)作物、乙方進行工業(yè)生產(chǎn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地的使用進行合理規(guī)劃和調(diào)整。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地交付給乙方使用。在乙方使用土地過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如解決相鄰關(guān)系糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式，合法使用該土地。在使用土地過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對地上附著物進行合理的利用和處置（但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、解決糾紛等。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地使用費用（如有約定）。保護土地及地上附著物的完好，合理使用土地資源，不得進行破壞性、污染性等損害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用土地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。（二）支付方式1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地使用費用。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付土地使用費用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將土地使用費用足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方也可以在雙方約定的地點，以現(xiàn)金方式向甲方支付土地使用費用，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、土地使用期限（一）使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期限屆滿后續(xù)期1.在土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。2.甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂土地使用協(xié)議，并重新約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)及土地使用費用等事項。五、土地交付與接收（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（二）交付條件1.土地應(yīng)達到以下交付條件：土地上的障礙物已清除，達到可正常使用狀態(tài)。土地周邊的通行道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備基本使用條件（如有需要）。提供的土地相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料真實、完整、有效。2.乙方應(yīng)在土地交付時進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。（三）接收確認乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署土地接收確認書，確認已收到符合交付條件的土地。土地接收確認書作為土地交付的有效憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費用及利息，同時甲方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費用及利息。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保護土地及地上附著物，或進行破壞性、污染性等損害土地及周邊環(huán)境的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按照給甲方造成損失的[X%]計算。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理土地等。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方如變更通知地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至對方通知地址的，視為已送達。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日為送達日期；如通過專人送達，以對方簽收之日為送達日期；如通過電子郵件送達，以郵件發(fā)出之日后的第[X]個工作日視為送達日期（如對方有證據(jù)證