2025年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板X(qián)X合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方作為合法產(chǎn)權(quán)人，擁有座落于省市縣鄉(xiāng)村第號(hào)的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市縣鄉(xiāng)村第號(hào)，包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）。1.2房屋性質(zhì)：農(nóng)村集體所有制房屋。1.3房屋用途：。1.4房屋面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)）。1.5房屋四至邊界：東至，南至，西至，北至。第二條房屋價(jià)款2.1標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)款”）。2.2付款方式：（a）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；（b）剩余房?jī)r(jià)款人民幣元應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋處于可正常使用狀態(tài)，并提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、原始票據(jù)等資料。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.3房屋交付后，因該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)；因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理登記的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理登記的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求返還或主張權(quán)利。第五條土地及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1該房屋所占用的土地屬于農(nóng)村集體所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得土地使用的相關(guān)權(quán)利。5.2與該房屋相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)利的合法性和完整性。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，逾期交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的房?jī)r(jià)款或定金應(yīng)予退還。7.2不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條補(bǔ)充條款9.1甲方承諾其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。9.2乙方承諾其具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的資格和能力，且已充分了解農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)政策和法律風(fēng)險(xiǎn)。9.3本合同簽訂前，雙方已就房屋狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)及法律問(wèn)題進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：年月