合租雙方權(quán)利與義務(wù)編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因自身需要，愿意將房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋，雙方共同遵守本合同約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

4.甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，確保乙方正常居住期間房屋及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得干擾其他住戶的正常生活。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還給甲方。

6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分給他人。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，依法解除合同。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋安全。

4.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，不得受到非法干擾。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，依法收回自己的物品。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.如雙方任何一方違反合同約定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該金額包含房屋租賃費(fèi)用及可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元。如遇節(jié)假日或支付不便的情況，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日支付。

3.租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[具體金額]元，租賃期滿或合同解除后，無損壞和欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按實際發(fā)生額向甲方支付。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及必要的入住手續(xù)。

2.甲方在收到乙方支付當(dāng)月租金后，應(yīng)向乙方提供當(dāng)月房屋的居住權(quán)。

3.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)暫時收回房屋，并要求乙方支付滯納金。

四、變更及調(diào)整

1.在租賃期間，如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整。

2.如乙方提前終止租賃，除合同另有約定外，乙方應(yīng)支付至終止日止的租金。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為滯納金。

2.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。

b.如甲方在租賃期間提高租金，未提前通知乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金。

c.如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為滯納金。

b.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.如乙方提前終止租賃，除合同另有約定外，乙方應(yīng)支付至終止日止的租金及違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、合同解除

1.如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，任何一方均可單方面解除合同：

a.甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金。

b.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付至終止日止的租金及違約金。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

五、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限為[具體起止日期]，自[具體日期]起至[具體日期]止。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。

2.任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容，否則修改部分無效。

四、終止條款

1.合同到期自然終止，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋的移交手續(xù)。

2.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)終止合同：

a.甲方因房屋權(quán)屬變更或其他原因無法繼續(xù)出租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方。

b.乙方因個人原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

c.任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除

1.本合同在以下情況下可被解除：

a.經(jīng)雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋的移交手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

六、通知

1.本合同中的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日后視為送達(dá)。

2.如一方提供的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。

七、不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

2.本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋租賃情況說明

1.房屋基本情況：包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

2.設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所配備的家具、電器、設(shè)備等，并明確其新舊程度和可用狀態(tài)。

二、租賃物品清單

1.列出租賃期間乙方使用的物品，包括但不限于家具、家電、廚具等。

2.明確物品的使用、保養(yǎng)和歸還責(zé)任。

三、房屋租賃登記備案證明

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。

四、甲方身份證明

1.甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份真實有效。

五、乙方身份證明

1.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實有效。

六、房屋租賃合同

1.雙方簽訂的房屋租賃合同原件。

七、押金收據(jù)

1.乙方支付押金時的收據(jù)原件。

八、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

1.乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，證明乙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。

九、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件和材料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：_____