高中政治選擇性必修二《法律與生活》有關(guān)“善意取得”、“拾得遺失物”善意取得【法律條文】第一編物權(quán)第二分編所有權(quán)第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三百一十一條

【善意取得】無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定?！緱l文注解】善意取得，指受讓人以財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，支付對價受讓且善意占有該財產(chǎn)，即使出讓人無轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)。善意取得既適用于動產(chǎn)，又適用于不動產(chǎn)。產(chǎn)生善意取得的法律后果，需同時符合以下條件，三項條件必須同時具備，否則不構(gòu)成善意取得。（1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意。受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意。真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應當承擔舉證證明責任。（2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓，即受讓人是以合理的價格，以符合一般人認知的正常的市場價格受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。（3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人，即交易的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)已經(jīng)依法發(fā)生了物權(quán)變動的效力?！鞠嚓P(guān)案例】2018年2月8日，被告任某某與被告陜西某置業(yè)有限公司簽訂了《預售認購協(xié)議書》，將被告陜西某置業(yè)有限公司開發(fā)的位于黃陵縣XX鎮(zhèn)XX廣場XX號樓XX單元XX號的房屋以21萬元作為工程款支付工人工資折抵給任某某，并向任某某出具21萬元以房折抵工程款的收據(jù)一張。同日原告王某某與被告任某某雙方達成購房協(xié)議，約定將位于黃陵縣XX鎮(zhèn)XX廣場XX號樓XX單元XX號的房屋以18萬元賣于王某某，并約定了房款的支付期限。原告分別于2018年2月9日、2018年9月20日兩次分別向任某某支付房款13萬元、5萬元，被告向原告出具了收條，且承諾2019年2月前向原告交付房屋鑰匙。原告在購買該房屋時就已得知該房屋是陜西某置業(yè)有限公司所有，現(xiàn)被告拒不交房，原告為維護自身權(quán)益，向本院提起訴訟。請求法院依法判令被告向原告交付位于黃陵縣XX鎮(zhèn)XX廣場XX號樓XX單元XX號的房屋以及原告自購房之日起至實際交房之日止的利息；【法官分析】不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移以公示為要件，被告任某某雖與被告陜西某置業(yè)有限公司簽訂了《預售認購協(xié)議書》，但該房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移，故被告任某某對黃陵縣XX鎮(zhèn)XX廣場XX號樓XX單元XX號的房屋處分為無權(quán)處分，且其未得到產(chǎn)權(quán)人的追認，原告王某某在明知該房屋未過戶的情況下與被告任某某簽訂了購房合同，該合同為無效合同。原告請求被告交付房屋的請求于法無據(jù)，依法不予支持。原告主張利息之理由成立，應按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算利息，其中13萬元應自2018年2月9日開始計息，5萬元應自2018年9月20日開始計息。拾得遺失物【法律條文】第三百一十二條所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物;但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。第三百一十三條善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅。但是，善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權(quán)利的除外。第三百一十四條拾得遺失物，應當返還權(quán)利人。拾得人應當及時通知權(quán)利人領取，或者送交公安等有關(guān)部門。第三百一十五條有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應當及時通知其領取;不知道的，應當及時發(fā)布招領公告。第三百一十六條拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任。第三百一十七條權(quán)利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時應當按照承諾履行義務。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務。第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領公告之日起一年內(nèi)無人認領的，歸國家所有。第三百一十九條拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第三百二十條主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但是當事人另有約定的除外?！緱l文注解】遺失物，簡而言之，就是那些因某種原因而非遺失人主動放棄，從而暫時喪失占有的物品。遺失物是他人非自愿遺失的動產(chǎn)，不能是隱藏物。首先，遺失物必須是他人所擁有的物品，而非自身所有。其次，這些物品必須屬于動產(chǎn)范疇，因為不動產(chǎn)無法構(gòu)成遺失物。再者，喪失對這些物品的占有并非出于遺失人的自愿或意圖。最后，這些物品必須不是隱藏物，即它們并非被故意藏匿或隱藏起來。以張三為例，他丟失的錢包、手機和手表都符合這些條件，因此它們屬于遺失物。拾得,是指個體在發(fā)現(xiàn)遺失物后，實