商鋪滲水承諾協(xié)議書(shū)?甲方（商鋪所有權(quán)人/出租人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪承租人/使用人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所承租/使用的位于[商鋪具體地址]的商鋪出現(xiàn)滲水問(wèn)題，為妥善解決該問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租/使用該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.滲水情況：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，商鋪[具體部位]存在滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致該部位的墻面、地面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了商鋪的正常使用和乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合對(duì)商鋪滲水問(wèn)題進(jìn)行檢查、維修及相關(guān)處理工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對(duì)商鋪滲水問(wèn)題進(jìn)行全面檢查，確定滲水原因，并制定合理有效的維修方案。按照維修方案組織維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致滲水問(wèn)題的除外。在維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。如因維修工作需要暫時(shí)停止乙方部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的解決方案。維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修效果符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)解決商鋪滲水問(wèn)題，保障商鋪的正常使用。在甲方維修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。如因商鋪滲水問(wèn)題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)配合甲方對(duì)商鋪滲水問(wèn)題進(jìn)行檢查、維修及相關(guān)處理工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入商鋪、提供相關(guān)資料等。在甲方維修期間，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)商鋪內(nèi)的財(cái)物及經(jīng)營(yíng)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е仑?cái)物損失或維修工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。不得擅自對(duì)商鋪滲水問(wèn)題進(jìn)行處理，以免影響維修效果或?qū)е聠?wèn)題惡化。三、維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)1.維修責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，因商鋪本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲水，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修等原因?qū)е碌臐B水，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌臐B水，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)。2.費(fèi)用承擔(dān)由甲方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е录追筋~外支出的費(fèi)用（如因乙方要求擴(kuò)大維修范圍等），由乙方承擔(dān)。由乙方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)安排維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的租金或其他費(fèi)用中扣除。因商鋪滲水問(wèn)題給雙方造成的其他損失（如經(jīng)營(yíng)損失、財(cái)物損失等），由責(zé)任方按照實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。四、維修期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系專業(yè)維修人員對(duì)商鋪滲水問(wèn)題進(jìn)行全面檢查，并在檢查結(jié)果出來(lái)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案。2.維修方案確定后，甲方應(yīng)立即組織維修人員進(jìn)行維修工作，維修期限原則上不超過(guò)[X]個(gè)工作日。但如因維修工作難度較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因。3.在維修期間，如乙方發(fā)現(xiàn)維修工作存在問(wèn)題或維修進(jìn)度不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，商鋪滲水部位應(yīng)不再出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等現(xiàn)象，墻面、地面應(yīng)恢復(fù)原狀，不影響商鋪的正常使用。維修后的防水效果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，能夠有效防止再次滲水。2.驗(yàn)收方式維修完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪滲水部位進(jìn)行檢查，如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果證明維修質(zhì)量不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果證明維修質(zhì)量符合要求的，檢測(cè)費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)商鋪滲水問(wèn)題進(jìn)行檢查、維修或維修質(zhì)量不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方維修工作延誤或不當(dāng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修工作或擅自對(duì)商鋪滲水問(wèn)題進(jìn)行處理，導(dǎo)致維修工作延誤或問(wèn)題惡化的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有