廠房合同租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.標(biāo)的物：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一《廠房附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.用途：乙方租賃該廠房用于__________________（明確具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增______%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。第三年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。......2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。剩余首年租金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）應(yīng)于______年____月____日前支付給甲方。自第二年起，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年全年租金。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用廠房，有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金（如有）。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，如存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害廠房原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃廠房?jī)?nèi)的物品，恢復(fù)廠房原狀。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按以下方式劃分：廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因造成的損壞除外，此種情況下由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行，確保正常使用。如出現(xiàn)緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理（特殊情況除外）。2.因維修保養(yǎng)需要臨時(shí)占用、使用租賃廠房其他部分或暫停使用租賃廠房部分區(qū)域的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。如因維修保養(yǎng)給乙方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)（如有）。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司履行職責(zé)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)租賃區(qū)域的秩序和安全。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如逾期交付廠房、未及時(shí)維修廠房影響乙方使用等情況，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、損壞廠房及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），如因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本合同的保密條款獨(dú)立于本合同其他條款，不因本合同的解除或終止而失效。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙