售房電子委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并希望通過電子方式委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：______________________建筑面積：______平方米房屋用途：______________________房屋所有權(quán)證號：______________________土地使用權(quán)證號：______________________2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，通過電子平臺及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)渠道為甲方發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于房屋圖片、戶型圖、面積、價格、配套設(shè)施等詳細(xì)情況。協(xié)助甲方與潛在購房人進(jìn)行溝通、洽談，解答購房人關(guān)于該房產(chǎn)的相關(guān)疑問。根據(jù)甲方提供的授權(quán)，代表甲方與購房人就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行電子協(xié)商，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商，并形成電子記錄。在甲方與購房人達(dá)成初步意向后，協(xié)助甲方起草、審核并簽訂電子房屋買賣合同（合同模板由雙方共同認(rèn)可）。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的電子公證、電子登記備案等手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，包括但不限于及時發(fā)布房產(chǎn)信息、妥善保管交易記錄等。有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方反饋相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否接受購房人的購買要約。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，確保信息無虛假、誤導(dǎo)或重大遺漏。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照乙方要求配合完成與房產(chǎn)出售相關(guān)的電子認(rèn)證、身份驗(yàn)證等手續(xù)，以確保交易的安全性和合法性。尊重乙方的服務(wù)安排，積極配合乙方與購房人的溝通、協(xié)商工作，不得無故拒絕或拖延。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)方式、流程等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)拒絕甲方提出的任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不得擅自減少或變更服務(wù)內(nèi)容。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。確保通過電子方式進(jìn)行的交易行為合法合規(guī)，保障交易雙方的合法權(quán)益。在與購房人溝通、協(xié)商過程中，應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，客觀公正地傳達(dá)雙方的意見和要求。及時向甲方反饋房產(chǎn)出售的相關(guān)信息，包括但不限于潛在購房人的咨詢情況、協(xié)商進(jìn)展、合同簽訂情況等。妥善保管與房產(chǎn)出售相關(guān)的電子文件、記錄等資料，保存期限不少于法定年限，以備后續(xù)查詢和審計。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或擅自變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此減少的房產(chǎn)出售收益、直接經(jīng)濟(jì)損失等。4.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)出售交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：