商業(yè)運營代理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項目名稱]的商業(yè)運營資源及需求，乙方具備專業(yè)的商業(yè)運營代理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)運營代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方委托乙方對位于[詳細(xì)地址]的[商業(yè)項目名稱]進(jìn)行全面商業(yè)運營代理。該商業(yè)項目包括但不限于[列舉商業(yè)項目包含的具體業(yè)態(tài)，如商場、寫字樓、商業(yè)街店鋪等]，總建筑面積為[X]平方米。乙方需負(fù)責(zé)商業(yè)項目的整體規(guī)劃與布局優(yōu)化，制定科學(xué)合理的招商策略，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐，確保項目招商率達(dá)到[X]%以上。在運營管理方面，乙方要負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行商業(yè)項目的日常運營管理制度，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、活動策劃與執(zhí)行、營銷推廣等，以提升項目的整體運營效益和市場競爭力。乙方應(yīng)積極開展市場調(diào)研，分析周邊商業(yè)環(huán)境和競爭對手情況，為甲方提供專業(yè)的市場分析報告和運營建議，以便甲方及時調(diào)整商業(yè)項目的運營策略。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的商業(yè)運營代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解商業(yè)運營代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作成果。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與商業(yè)項目相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付商業(yè)運營代理費用。協(xié)助乙方辦理與商業(yè)運營代理相關(guān)的手續(xù)和文件，提供必要的支持和配合。尊重乙方的運營管理決策，不得干涉乙方的正常商業(yè)運營代理工作，但有權(quán)對重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商業(yè)運營代理費用。根據(jù)商業(yè)項目的實際情況和市場需求，自主制定招商策略、運營管理方案等，但需報甲方備案。在履行商業(yè)運營代理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行商業(yè)運營代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的商業(yè)信譽和形象。定期向甲方匯報商業(yè)運營代理工作進(jìn)展情況，提交書面報告，包括但不限于招商進(jìn)度、運營數(shù)據(jù)、市場分析等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在商業(yè)運營代理期間，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)項目存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助解決。三、商業(yè)運營代理費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的商業(yè)運營代理費用為每月人民幣[X]元。此費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項職責(zé)所產(chǎn)生的全部成本及乙方應(yīng)獲得的合理利潤。2.招商獎勵費用：若乙方在委托期限內(nèi)成功完成招商目標(biāo)，且入駐商家的年度累計租金收入達(dá)到[X]元以上，甲方將按照超出部分的[X]%向乙方支付招商獎勵費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的商業(yè)運營代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.招商獎勵費用在滿足支付條件后的[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。（三）費用調(diào)整如因市場環(huán)境變化、商業(yè)項目規(guī)模調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方的運營成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]日書面通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商調(diào)整商業(yè)運營代理費用標(biāo)準(zhǔn)。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付商業(yè)運營代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停商業(yè)運營代理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常商業(yè)運營代理工作，導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行商業(yè)運營代理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)項目招商率未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或運營效益未提升，乙方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或擅自使用甲方提供的資料，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方侵權(quán)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況或提交書面報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________