買房aa寫協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋購買事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋權(quán)屬狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。4.房屋購買價格：雙方共同確認該房屋購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包括房屋本身價款及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房屋購買及后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)過程中的各項信息，并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方及相關(guān)方支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋購買款項及其他費用。協(xié)助乙方辦理該房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在該房屋交付后，按照本協(xié)議約定的份額合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方權(quán)益。對該房屋的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房屋購買及后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)過程中的各項信息，并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方及相關(guān)方支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋購買款項及其他費用。協(xié)助甲方辦理該房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在該房屋交付后，按照本協(xié)議約定的份額合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。對該房屋的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。三、款項支付及份額約定1.雙方約定按照[具體份額比例，如甲方占比X%，乙方占比Y%，X%+Y%=100%]的比例承擔(dān)該房屋的購買款項。甲方應(yīng)承擔(dān)的款項金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)承擔(dān)的款項金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.款項支付方式及時間：定金支付：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方按照其應(yīng)承擔(dān)份額向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋交易完成后，抵作房屋購買款項。首付款支付：雙方應(yīng)在與出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，按照各自份額支付首付款。甲方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[具體賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。銀行貸款支付：如雙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后及時向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付至監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用按照其份額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用按照其份額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成且房屋交付后，雙方按照各自份額支付尾款。甲方應(yīng)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方共同委托[具體辦理機構(gòu)或個人]辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用按照雙方約定的份額承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供辦理所需的各種資料，并按照辦理機構(gòu)的要求及時簽署相關(guān)文件。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付1.出售方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給雙方。交付時，出售方應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、附屬設(shè)施設(shè)備完好等。2.雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時要求出售方整改或修復(fù)。3.房屋交付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋購買總價的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害另一方權(quán)益，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償另一方因此遭受的損失。如損失無法確定，雙方可共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，違約方按照評估結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償另一方因此遭受的全部損失。若損失金額超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補