公租房買賣協(xié)議書?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于[公租房具體地址]的公租房一套（以下簡(jiǎn)稱"該公租房"）。2.乙方有意購(gòu)買該公租房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.該公租房位于[公租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該公租房?jī)?nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。3.該公租房所屬小區(qū)具備[描述小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位等]等配套設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該公租房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該公租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方協(xié)助乙方辦理與該公租房買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門溝通等。4.在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該公租房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該公租房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該公租房，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該公租房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料等。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求使用該公租房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.該公租房的總購(gòu)房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該公租房交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或處理。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該公租房的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，公租房在滿足一定條件下可辦理產(chǎn)權(quán)登記。雙方同意，在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該公租房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議