訂柿子園協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處柿子園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該柿子園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.柿子園位置：該柿子園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該柿子園面積約為[X]畝。3.園內(nèi)設(shè)施：園內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水渠道、看護(hù)房等]。灌溉系統(tǒng)狀況為[詳細(xì)描述，如是否能正常使用、覆蓋范圍等]；排水渠道情況為[包括是否暢通、有無(wú)損壞等]；看護(hù)房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前使用狀況為[是否有人居住或存放物品等]。4.柿子樹(shù)情況：園內(nèi)種植有[品種名稱(chēng)]柿子樹(shù)，樹(shù)齡約為[X]年，數(shù)量總計(jì)[X]棵。樹(shù)體生長(zhǎng)狀況總體良好，部分樹(shù)木存在[說(shuō)明個(gè)別樹(shù)木的特殊情況，如病蟲(chóng)害、老化等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該柿子園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。尾款：在辦理完柿子園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)柿子園擁有合法的處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的柿子園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付后續(xù)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供與柿子園相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等。保證在轉(zhuǎn)讓前，該柿子園未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制，也不存在拖欠稅費(fèi)、租金等任何債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理與柿子園相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、備案登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至交接完成前，妥善保管柿子園及其附屬設(shè)施、樹(shù)木等，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理在柿子園轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利受讓并經(jīng)營(yíng)該柿子園。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓柿子園，并在受讓后依法享有對(duì)柿子園的占有、使用、收益權(quán)。在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及進(jìn)行交接。對(duì)甲方提供的與柿子園相關(guān)的信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說(shuō)明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的柿子園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在受讓柿子園后，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)柿子園而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交接過(guò)程中，按照甲方的要求對(duì)柿子園及其附屬設(shè)施、樹(shù)木等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同進(jìn)行柿子園的交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對(duì)柿子園的土地范圍、面積、邊界進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)園內(nèi)的附屬設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、排水渠道、看護(hù)房等）進(jìn)行逐一檢查，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等，并在交接清單上詳細(xì)記錄。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或不能正常使用的情況，應(yīng)明確責(zé)任方及修復(fù)或賠償方式。對(duì)柿子樹(shù)進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)品種、數(shù)量、樹(shù)齡、生長(zhǎng)狀況等信息，并在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供與柿子園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、經(jīng)營(yíng)記錄、合同協(xié)議等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交接確認(rèn)書(shū)，明確交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該柿子園存在產(chǎn)權(quán)登記且需要辦理變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交變更登記申請(qǐng)所需的資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的與柿子園相關(guān)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓柿子園所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變柿子園現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能妥善處理與柿子園相關(guān)的糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或經(jīng)營(yíng)柿子園，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)柿子園，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為而面臨的罰款、損失等。若乙方在交接過(guò)程中故意刁難或不配合甲方，導(dǎo)致交接手續(xù)無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。損失范圍包括但不限于甲方為配合交接而產(chǎn)生的費(fèi)用、因交接延誤導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡