購房電商協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有購買房屋的意愿，甲方作為房屋出售方，與乙方通過電商平臺(tái)達(dá)成以下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]（二）配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，注明品牌和規(guī)格]。2.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如健身房、游泳池、停車位等]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，以供乙方查閱核實(shí)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，與乙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行查驗(yàn)和修復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的身份證明和購房資格證明文件，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式（一）購房總價(jià)款本房屋的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，注明支付賬戶信息或收款方式]。3.貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，及時(shí)向銀行申請(qǐng)購房貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際接收房屋后，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并正常使用。3.甲方已按照本協(xié)議約定，將房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后[X]日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等]。（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料和文件，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或者房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的身份證明或購房資格證明文件不真實(shí)、無效，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部